房产证名字错了怎么改? 房产证名字写错怎么修改?

• 154****1083 答复楼主：
  由于你们的房子还在按揭还贷中，而且你本身不是共有人，属于你爸爸和后妈的
  如果需要更改成你的名字，需要办理过户手续，在贷款未还清，抵押未解除的情况下，无法实现过户的
  如果一定要过户成你的名字，只有先凑钱还清贷款才行
  还清贷款后，如果不满5年，需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税
  如果父母只有这唯一一套的，可以等满5年后还贷和过户，只要1.5%的契税
  如果是二套，那任何时候都一样
  赠与是不考虑了，因为赠与需要2%公证费，以及1.5%契税，但是再卖，由于是无偿取得，大约需要按照房子全价的20%计算个人所得税，数量庞大，只能扣减部分手续费用
  不过回头来看，你后妈已经答应把房子给你，相当于她同意把她自己的产权转给你，特别是**和前面还贷的部分价值完全是属于有她一半的
  我想后妈都愿意给你了，你还担心这些，是在应该将心比心多思考一下
  在房产证过户之前，房子确实是属于你父亲和后妈的
  没法过户的原因，在于你没法一次性凑钱付贷，不在于你后妈和你父亲不给你 2019-05-05 10:21:55
• 136****2339 换证是可以的，但是比较麻烦，因为不知道是出证的时候错了还是在登记的时候就已经写错了，也可以到房交所去由工作人员将房产证错的地方刮掉重新写，再在同样的位置上盖一个专用章，这个也是有法律效益的。
  看你嫌不嫌麻烦啰。还有除了房产证上名字是重要的以外，就是证上面的身份证号码，这个才是不能错的。 2019-05-05 10:21:50
• 138****0964 带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。
  证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。
  再去当地住建局办理更换。
  房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2019-05-05 10:21:47
• 144****4993 杨女士是大庆路企业街4号楼的住户，房屋属于私产房，2005年发放的房产证，发放后发现房产证上的姓名登记错误，现房屋要进行拆迁，城区拆迁办需要全套的房屋手续，杨女士的房屋因房产证信息错误无法正常办理拆迁手续，希望相关部门帮助落实房产证上姓名登记错误如何进行更改。
  
  
  
  市产权办回复：诉求人可持房屋手续及身份证到办理房产证部门查档，申请办理更正登记。 2019-05-05 10:21:43