买房子要看什么? 买房子需要看哪些证件？

• 133****4358 地人买房需要的条件具体为：
  1、个人身份证,
  2、个人户口本,
  3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
  4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-05-17 15:57:58
• 155****1819 买房子需要看以下5个证件：
  1、建设用地规划许可证，
  2、建设工程规划许可证，
  3、建设工程开工证，
  4、国有土地使用证，
  5、商品房预售许可证，
  以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的 2019-05-17 15:57:53
• 138****9673 很多家庭一生中只会购买一次房屋，对于买房这件事没有太多经验，买房都是一件复杂而且需要谨慎的事情，特别是没有买房经验的购房者，购房的过程中有一些细枝末节是需要大家注意的。买房的时候需要携带一些证件，那么接下来小编就给大家讲讲买房需要什么证件，以及买房之前需要做哪些准备。
  
  
  
  买房需要什么证件？
  
  1、全款买房
  
  对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。
  
  2、贷款买房
  
  对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
  
  买房之前需要做哪些准备？
  
  1、了解贷款政策
  
  对于购房者来说，买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋，购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款**比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，**是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
  
  2、评估自己的购房能力
  
  在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是**合理的。
  
  3、学习房产知识
  
  学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。
  
  4、准备其他费用
  
  买房并不只是准备好房款或者**款就可以了，购房者还需要准备一些其他的费用，特别是对于购买新房的购房者来说，还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。
  
  以上就是关于买房需要什么证件，以及买房之前需要做哪些准备的相关内容，如果购房者想要在买房的过程中省时省力，那么只有先做好相关的准备，了解清楚房产相关的政策以及注意事项。购买新房的购房者还需要充分了解其楼盘的开发商，而二手房的购房者要核实房屋产权的真实性。 2019-05-17 15:57:48
• 145****8593 中国人在美国买房都需要什么资料和证件？如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
  
  
  
  
  
  中国人在美国买房都需要什么资料和证件？
  
  现金买主需要准备的文件：
  
  1) 有效的护照和签证
  2) 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）
  3) 在美国当地银行开设的帐号
  
  如果是现金购房，准备以上三项就可以了。
  
  贷款买主需要准备的文件：
  
  1) 有效的护照和签证
  2) 工作证明、工作收入（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）
  3) 自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）
  4) 在美国当地银行开设的帐号
  
  
  
  
  
  2019-05-17 15:57:42