房产证丢失怎么办?房产证丢失需要怎么去补办?

• 148****4770 可以。
  
  根据《房屋登记办法》第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  
  房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续， 由本人如实填写“补证申请查封单”，并签名按指纹。
  
  工作人员出具声明《房屋所有权证》作废的介绍信，当事人凭介绍信到当地报社登报，自见报之日起五个工作日后，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。
  
  大部分地区的公告时间是6个月。 2019-05-17 14:58:41
• 138****4662 房产证遗失补证登记的程序如下：
  
  1、房产证遗失补证申请登记程序：
  
  档案馆查询、出具证明、遗失启示登报、配图、提交资料、交费领证。
  
  2、房产证遗失补证登记提交资料：
  
  （1）房屋权属登记申请书(非转移类)；
  
  （2）房屋分层分户平面图；
  
  （3）申请补办报告；
  
  （4）申请人身份证件复印件(查验原件)；
  
  （5）遗失启示(整张报纸)；
  
  （6）档案馆出具的挂失证明；
  
  （7）委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
  
  （8）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
  
  （9）法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
  
  3、补办流程：
  
  （1）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  （2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  （3）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  
  （4）6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
  
  （5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  4、收费标准：
  
  登记费：10元/证；配图费：20元/证；编辑本段办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  
  （1）商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  （2）房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
  
  （3）经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、
  
  2019-05-17 14:58:37
• 156****9192 房产证代表户主对房屋的所有权，但是万一不慎丢失了应该怎么办呢?房产证更是非常重要的证件，房产证遗失如何补办呢?
  
  一、房产证丢失可以补办吗?
  
  房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。
  
  很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗?当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢?
  
  二、房产证丢失如何补办？补办房产证要多久时间？
  
  首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
  
  其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
  
  再次，申请人办理新证所要提交的材料：
  
  1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
  
  2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
  
  3、申请人身份证明原件，复印件;
  
  4、申请人已公告声明的报样;
  
  5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
  
  6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
  
  **后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
  
  那么，补办房产证要多久时间?这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
  
  三、补办房产证的费用有哪些?
  
  补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：
  
  1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;
  
  2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;
  
  3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 2019-05-17 14:58:31