现在全国都在做简化行政审批手续和时间，你可以去办证窗口咨询，如果你房产证办理得太久。因为这个是全国规定办理时间，如果发现他们有意拖延时间，你可以去投诉他们正常是在三个月之内办出来，问一下什么原因那么久。
全部5个回答 >过户几天出房产证交完税费后？有人能告知本人吗？
136****0463 | 2019-05-17 10:56:59
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135****1253 1.房产过户(当天)
2.交评估费(7天)
3.契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)
4.交地税(15天)
5.送件给房管所(当天)
6.领新房产证(2个月)
2019-05-17 10:57:25 -
144****8075 通常不超过一个月就可以拿到手了. 如果你去房管局办过户,办完了窗口会给你一个 取件单 。通常这个单子上会注明30天后去房管局取房产证。 对了这里的30天指的是30个自然日,而不是30个工作日。你仔细看一下! 2019-05-17 10:57:19
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147****6520 各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 2019-05-17 10:57:13
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改名字必须要等房产证办理下来以后且贷款还清以后才可以加名字或者是改名字的，改名字涉及到房产权力专转移，属于二手房买卖（过户）。
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以土地登记为例：《土地登记办法》第三十八条规定： 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
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根据《中华人民共和国土地管理法》规定： 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
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分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。
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