农村房产证可以抵押贷款吗？贷款怎么办理呢？

• 147****8838 一般是可以抵押的。
  农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
  此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
  各大银行都有办理贷款的。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款 . 2019-05-17 10:05:25
• 131****2783 房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
  一般贷款**大的额度要考虑2点：
  1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额；
  2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2019-05-17 10:05:18
• 143****9477 农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款；
  　　一、房屋抵押的申请条件：
  　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  　　3.抵押人征信近24个月不得连累6
  　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  　　5.实际用款用途明确
  　　二、
  　　房屋抵押贷款的资料：
  　　1.房产证
  　　2.权利人及配偶的身份证
  　　3.权利人及配偶的户口本
  　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5.收入证明
  　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 2019-05-17 10:05:15