二手房直更名,可以办理房产证吗？有人知道吗？

• 131****1791 每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。
  办房产证流程如下：
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-05-17 09:29:52
• 145****4974 没标准答案，各地买卖规则不统一，直接咨询开发商、房管局！ 2019-05-17 09:29:47
• 159****9858 解押不代表就可以办理房产证。
  
  办理房产证（沈阳）所需要件有：
  1、契税证
  2、门牌号码审批表（由地名办出具）
  3、房屋维修资金收据
  4、商品房销（预）售许可证
  5、购房发票（正式发票）
  6、已拿到备案的商品房买卖合同
  7、准住通知单
  8、新建商品房初始登记批复
  9、申请人有效身份证明
  10、房屋不在市内五区的还需要出示土地证
  
  你要确定的就是这些要件上面的名头写的是不是你，所有要件上面的人物名称必须一致才可以办理房产证。 2019-05-17 09:29:43