房子永远都是你的，你不用担心房产证上的使用期限指的不是房子，而是土地，因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间，到期后在自动续期。
全部5个回答 >房产证到期了房子还是你的吗？政策怎么规定的呢？
142****7210 | 2019-05-17 01:32:52
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142****9906 按照现在的规定，新发的房产证不会过期的。如果是文革以前的，你要到房产管理部门去问。一般在建设局或房产管理局里面设有这个部门。 2019-05-17 01:33:19
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148****0704 房子永远都是你的，你不用担心
房产证上的使用期限指的不是房子，而是土地，因为土地是国家的。开发商只给你们买了这么长时间，到期后在自动续期。
2019-05-17 01:33:13 -
147****6164 所谓的商品房产权年限70年并不是指房屋所有权年限，而是指房屋所在国有土地的使用年限。也就是说这套房子只能在这片土地上70年，70后如需继续在这片土地上，需另外收税。对房屋产权70年具体解释如下。
1.住宅用地的土地使用年限70年，是从该地块取得之日起算。
2.70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。其中，房产证上会注明房屋年限，包括**后土地使用年限。
3.如果70年到期了，房子还在，只需补交地税就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。
4.如果房子要拆了，**给你重新分配了，使用年限也是重新计算。 2019-05-17 01:33:08
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按照《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，会自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期也解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然物权法没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，但是随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
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房产证到期之后房子还是自己的，需要去相关的部门办理继续使用的手续，比如交纳相关的土地出纳金，尤其是对于民用住宅来说，房屋的所有权是70年，目前还没有出现房屋到期的情况发生。对于一些商业住宅房产是40年到50年产权，就需要尽早到相关部门去办。而且需要明确的一点是，房屋在购买之后，所有权就属于个人所有到期限的是土地的年限。 现在也有相关的规定，在70年之后土地会进行自动制约，如果土地，政府规划要拆迁或者是进行其他的用途，也会给予相关的补偿。所以我们在购买房屋的时候，对于产权要进行详细的查看。在这里所说的产权是指开发商购买土地使用的日期，而并不是业主自身购买房屋的日期。如果选择购买的是二手房，也要尽量选择产权年限比较多的房屋。
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房产证到期了，房子还是自己的，先不说，现在还没有房产到期的情况出现，就算是有到期了，以后只要房子还存在，依旧是个人所有，只不过需要额外补交土地税。所说的房产产权是指占用国家土地的时间，并不代表房子本身的所有权。所有的土地都是归国家的，个人和开发商只是有权使用和交易。而且我们常说的房屋产权的期限，比如说普通民宅70年商用住宅50年，这些年份都是从取得该地的使用资格开始算计，并不是从你买房子的日期开始算起。所以说即便是产权到期之后，个人只是拥有这套房子的所有权也就是人们所说的使用权，只要国家不重新征收这片土地，缴纳相应的费用之后可以再继续居住，如果国家需要用地，而且房产权也已经到期的话，那你就只能够再次购买房屋。
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房屋倒塌后房产证还有效吗；还是有效的，但没有价值了，因为房屋倒塌后就没有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申请恢复原有房屋，然后再用原房产证去办理房屋的结构变更。这种办理手续也是比较简单的。
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