他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
全部3个回答 >有两本房产证可以建两栋房子吗？
133****5206 | 2019-05-16 23:05:47
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133****2292 房产证能够办理2个，每人一半的产权。
但是土地证只能领一本。
但是你现在产权证都已经办理了，那就不能办理第2本，只能拿本来那一本（也就是你叔叔的）去房产局添加名字。不然是不予受理和没有法律依据的。
无论是赠与或买卖二分之一产权都是需要缴纳契税的。
土地证只能办理一个，以你们2个名字办理
2019-05-16 23:06:12 -
137****7153 一块农村宅基地如果建两栋房子的话，可以有两个房产证。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 2019-05-16 23:06:07 -
137****3702 两栋房子只能办两个房产证，好比一个人只能一个名字，如果两个名字不符合常规，房产也是如此，一栋房产两个房主是不可能的事，但是房产证上可填写两个人的名字或三个人的名字，一栋房可两人或多人共产，但不能办多证。 2019-05-16 23:06:03
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