如果具备分割的条件可以设立独立产权。当然宅基地上的房子不可以。
全部3个回答 >房产证可以分割两本吗
133****3649 | 2018-07-10 10:20:08
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136****7812 如果你是开发商的话，是可以的！
如果你是私人产证的话，就不可以了！ 2018-07-10 10:20:48 -
151****2921 如果己经分开办理了二本房产证，那么它实际上就是二套房子了。 2018-07-10 10:20:32
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一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。
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现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。 如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。
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房产证一般都是一本但是房产证上是可以写夫妻双方名字的，作为特定房屋所有权的证明，能够对房屋现在的共有情况以及所有情况进行记载，房产证是一房屋一房产证的原则，在不动产权登记的过程当中只能够发放一个房产证，但可以在上面有共有产权的记录。在办理产权证时，如果想要把对方的名字加上去，可以提交两个人的材料，包括有身份证、户口本、结婚证。如果房产证上有夫妻双方的名字，则是共有人将来房屋进行转让买卖的过程当中，需要夫妻双方共同签字才能够完成交易的过程，如果其中一人不签字则合同无效，房屋是没有办法进行交易的。如果之前房屋是一人的名字，想要进行加名字，可以在当地的房地产交易中心进行办理，在没有贷款的情况之下，需要缴纳110元左右的手续费。
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房产证上两人名，有2本产证一般办理产证都是看产权人有几个有几个就办理几本
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