房产证和他证是两本吗

• 137****2601 　　现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。
  　　如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。 2018-06-12 12:53:17
• 133****4630 　　1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  　　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  　　2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2018-06-12 12:52:41
• 155****7928 办理他项权利证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。 2018-06-12 12:52:30
• 143****3690 房屋的他项权证是在你的房产证办下来以后走的按揭转抵押程序，房产证原件在房管局押着，等你的贷款还完以后就可以凭借银行给你开的贷款还清证明并携带他项权证到房管局领取房产证原件。
  至于你说的户口问题，这得咨询当地的相关部门，你可以让小区的物业或开发商帮助咨询当地的居委会或办事处。
  各地情况略有不同。 2018-06-12 12:52:18
• 158****6936 现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。
  如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。 2018-06-12 12:52:07