律师代领房产证有风险吗？有人知道吗？

• 148****7882 根据《物权法》的规定，不动产（房产）所有权的取得以登记为生效要件，登记的后果是房管部门会给购房者发放房产证，上面会注明购房者是房屋的所有权人，并从法律上保护购房者的所有者权益。如果购房者并未取得房产证，那么从法律上讲，购房者就并非是房屋的所有权人。
  　　目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此表示并不在乎，这就让一些不法分子有了可乘之机。
  　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，购买没有房产证的房子都是有风险的。
  　　购买没有房产证的房子有什么风险
  　　1、 不能买卖
  　　房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。
  　　2、 不能抵押
  　　以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
  　　3、 不能出租
  　　如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。 2019-05-16 17:43:30
• 147****4405 您好，天星培训百度知道团队为您解答。
  帮别人代领房产证有没有法律责任，只要是委托人委托带领没有什么法律责任的。但是你做了委托人委托以外的事情，就赢承担相应的责任了 2019-05-16 17:43:25
• 138****2718 首先，他给你买房子的钱款没有？如果给了，这房子没啥好担心的！
  1.他不能拿你房子去贷款，和你说的一样，必须你和你的配偶一起去签字才可以！因为你还是名义上的房产所有人！
  2.只要是你俩认可，签名按上手印，不违法，不伤害其他人利益的合约，都是有效的！
  3.除此之外的风险是，这房子你卖掉没有过户，会影响你再购房自己使用，再买房子算你二套。契税等税费和**以及贷款都会有很大影响！ 2019-05-16 17:43:22