根据《物权法》的规定，不动产（房产）所有权的取得以登记为生效要件，登记的后果是房管部门会给购房者发放房产证，上面会注明购房者是房屋的所有权人，并从法律上保护购房者的所有者权益。如果购房者并未取得房产证，那么从法律上讲，购房者就并非是房屋的所有权人。 目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此表示并不在乎，这就让一些不法分子有了可乘之机。 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，购买没有房产证的房子都是有风险的。 购买没有房产证的房子有什么风险 1、 不能买卖 房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、 不能抵押 以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。 3、 不能出租 如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
全部3个回答 >律师代领房产证有风险吗?
147****2721 | 2018-06-14 08:58:13
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133****3583 一般开庭时再提交原件/ 2018-06-14 09:01:53
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144****4071
2、必须事先要到法律公证处办理委托人公证手续。
3、在办理房产过户手续时，由受托人持公证书及本人证件在需要签字时，由受托人出示证件代为签字、按手印。一般不会有什么问题，房产证落入他人手里可以办理抵押贷款．也可以作为交易使用，但是这些都是需要房产所有人亲自办理签字的。
2018-06-14 09:01:00 -
139****5911 **大的风险就是你得不到房屋的产权！只好找卖方协商了 2018-06-14 09:00:46
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154****1439 买房屋关键看能否办理两证。
建议先到房屋所在地房屋登记部门问问清楚再决定。
否则虽然可以使用居住，以后产生许多不必要的遗留问题很难办；
你要从事与房屋有关的抵押、租赁、买卖、赠与以及以后的继承等都比较难。
以后你的子女也会埋怨你的。
总之，费用虽然比正规商品房低，但遗留问题可能会让你一直闹心。
建议慎重为好。
2018-06-14 09:00:15 -
137****6749 你好，一般给你的代理律师原件，问题不太大，建议协商处理。 2018-06-14 08:59:20
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帮别人代领房产证有没有法律责任，只要是委托人委托带领没有什么法律责任的。但是你做了委托人委托以外的事情，就赢承担相应的责任了
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问 房产证可以代领吗答
房产证是进行可以代领的。代领房产证需要代领人提供房产所有者的委托书及房产所有者本人身份证等相关资料，委托人不得以任何理由反悔委托事项，如果被委托人若是做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在委托书的合法权益内，被委托人行使权力所造成的后果都将由委托人承担，被委托人不承担法律责任。在办理房产证时，也需要注意以下几点：1、先检查购房合同约定的房产证**迟的办理时间、2、在办理房产证前，需要把购房合同，完款证明以及贷款证明等相关资料交给开发商统一办理。3、办证时，需要产权人或者委托人到场，携带身份证并签字。4、拿到房产证后，核对房产证挤在的面积、位置、产权人姓名是否无误。5、核对“他项权利”中记载的抵押事项是否正确。
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委托别人代领房产证，我说下在珠海的情况：1.除港澳外籍人士之外的业主，要写一个书面委托，就一张纸。2.如果是产权人是港澳外籍人士的，要去公证处做委托公证书，才能委托另一个人代领房产证。
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问 房产证能代领吗答
1、代领是允许的；2、代领需要准备委托人的身份证原件，代领人身份证原件，委托代领的声明既承诺函（公证了的），有的开发公司还有通知领证的通知单，也要一并带上。
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