房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日.
全部3个回答 >房屋翻建需要重办房产证吗？怎么规定的呢？
146****5814 | 2019-05-16 14:14:08
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134****5184 正常的流程应该是在翻建之前，到当地土地，城建等部门审批，审批通过后，才可以开始翻建！这种情况，问题可大可小，应该会缴纳一点罚款，尽快找熟人吧！ 2019-05-16 14:14:47
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155****4423 房屋拆、扩、翻建等，都要经土地部门、规划部门、房管部门批准，在批准前，需要办理拆扩建前的老房屋土地证（规划部门把土地证作为它收件资料中的“土地权属证明”，意思是说规划批准时，土地权属证明是必备申请提交的材料）。 2019-05-16 14:14:39
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132****5360 历史问题，没有产权证，现在去开出来可能性非常小，除非你关系非常硬，但是根据近年的报道，如果涉及拆迁，你没有产权证，但是你户口一直在那里，好像还是可以获得按标准赔偿。
至于那个危房申请加固，得先有类似于危房鉴定站的部门去鉴定，他们会给出一个建议报告，有维修、加固、重建等，至于那个申请报告，房管居里都有样板，你要一份就行了，网上也有，你查找《危房加固申请报告》就能找到样板~
2019-05-16 14:14:34
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需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：立项批准文件；国有土地使用证；建设工程规划许可证；竣工验收证明材料；公安部门出具的房屋门牌证明；有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；其他有关证件、证明。
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当然需要!需要身份证，建房证等！
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你原房产证是有效的，，房产证没有变更，你可持原房产证和户口本，本身份证，到当地房产局服务大厅办理，如果说不过户手续不复杂，但是你的房产翻新了；**主要是你有房产翻新了，增加了房子能否进入房产证，就要看你事在人为了。
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危房改造，原来有房产证的，在改造当中，不动房盖的，属于维修房子，可以不申请，翻建，那也就不用再重新起房产证，如果动房盖，属于翻建，要去有关部门申请翻建手续，审批之后才可以改造房子，之后去重新办理房产证，如果之前没有房产证，那么你要申请新建，审批之后，建房，办理房产证
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