房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日.
全部3个回答 >房屋翻建需要重办房产证吗？怎么规定的呢？
146****5814 | 2019-05-16 14:14:08
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134****5184 正常的流程应该是在翻建之前，到当地土地，城建等部门审批，审批通过后，才可以开始翻建！这种情况，问题可大可小，应该会缴纳一点罚款，尽快找熟人吧！ 2019-05-16 14:14:47
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147****9182 肯定是需要办理相关手续的，要办理翻建手续，进行审批后才能建设，带着老房权证、土地手续、持身份证明、土地证、房屋所有权证、设计图纸到住建局申请建设工程规划许可证即可
一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。
二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
2019-05-16 14:14:43 -
155****4423 房屋拆、扩、翻建等，都要经土地部门、规划部门、房管部门批准，在批准前，需要办理拆扩建前的老房屋土地证（规划部门把土地证作为它收件资料中的“土地权属证明”，意思是说规划批准时，土地权属证明是必备申请提交的材料）。 2019-05-16 14:14:39
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132****5360 历史问题，没有产权证，现在去开出来可能性非常小，除非你关系非常硬，但是根据近年的报道，如果涉及拆迁，你没有产权证，但是你户口一直在那里，好像还是可以获得按标准赔偿。
至于那个危房申请加固，得先有类似于危房鉴定站的部门去鉴定，他们会给出一个建议报告，有维修、加固、重建等，至于那个申请报告，房管居里都有样板，你要一份就行了，网上也有，你查找《危房加固申请报告》就能找到样板~
2019-05-16 14:14:34
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需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：立项批准文件；国有土地使用证；建设工程规划许可证；竣工验收证明材料；公安部门出具的房屋门牌证明；有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；其他有关证件、证明。
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当然需要!需要身份证，建房证等！
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你原房产证是有效的，，房产证没有变更，你可持原房产证和户口本，本身份证，到当地房产局服务大厅办理，如果说不过户手续不复杂，但是你的房产翻新了；**主要是你有房产翻新了，增加了房子能否进入房产证，就要看你事在人为了。
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危房改造，原来有房产证的，在改造当中，不动房盖的，属于维修房子，可以不申请，翻建，那也就不用再重新起房产证，如果动房盖，属于翻建，要去有关部门申请翻建手续，审批之后才可以改造房子，之后去重新办理房产证，如果之前没有房产证，那么你要申请新建，审批之后，建房，办理房产证
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