房屋翻建需要重办房产证吗？怎么规定的呢？

• 156****2481 房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。
  但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。
  建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日. 2019-05-22 09:07:48
• 138****7281 需要重新办理。应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：
  1. 立项批准文件；
  2. 国有土地使用证；
  3. 建设工程规划许可证；
  4. 竣工验收证明材料；
  5. 公安部门出具的房屋门牌证明；
  6. 有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；
  7. 其他有关证件、证明。 2019-05-22 09:07:32
• 153****6515 正常的流程应该是在翻建之前，到当地土地，城建等部门审批，审批通过后，才可以开始翻建！ 2019-05-22 09:07:19