可以的,房产证可以同时写多人的名字,就算不是新人也是可以的。
全部5个回答 >房产证能写父母和子女的名字吗?谁知道呢?
153****8698 | 2019-05-16 11:21:03
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159****7361 可以的,房产证可以同时写多人的名字,就算不是新人也是可以的。 2019-05-16 11:21:25
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133****8379 房产证上可以写母亲和儿子的名字。
若儿子未成年,依据《房屋登记办法》
第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
若儿子已成年,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-05-16 11:21:21
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房产证上写几个都行,只要你能作出产权分份公证(比例应该在公证上注明),但是所有签名字的人办理房产证时必须在场。
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其实,产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。
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您好,是可以的,只需子女和父母形成一个产权变更协议,到房产部门办理产权变更手续就可以了
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父母继承的房子可以继承给子女。 只要住房是父母依照法律规定,依法办理的继承得到住房,已经办理了继承过户,有了父母名义房产证,契税证,土地证。该住房就是父母合法拥有的财产,权益受法律保护。 父母可以书写遗嘱,指定子女以后继承该住房,需要把遗嘱有父母拿着一起到本地公证处办理遗嘱公证。以后父母百年后,子女可以凭父母死亡证明,婚姻证明,这份公证的遗嘱,以及房产证,到公证处办理继承公证,凭得到的继承公证书和以上证件材料到该住房所属房管部门办理继承过户。
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