房产证去名字需要几天？具体是什么流程啊？

房产证上增减名字，属于非交易类型登记，因各地结案时间而不同。

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您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式 亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

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在中国似乎没有房本去掉名字那么一说，去掉两个名字可以理解为房本上原本有三个人的名字。两种途径一是正常交易把归属两老人三分之二的产权通过交易过户过来，另外一种赠与给你。不过都需要交纳税费。相对而言赠与的费用暂时少点，但是在二次转让的时候赠与的房子要增收差额的20%的个税是不能避免的。

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除在婚夫妻增名免税外，其它任何增名、减名、除名、改名都等同于过户手续办理。 过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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房产证去名字流程：本人携带相关材料到不动产登记事务中心提交去名的申请。在申请之前，本人需要签订买卖，转让，赠予，继承合同，申请成功后，本人需要到税务窗口审税，缴纳税费，最后办理产权变更手续。房产证去名字，也就是房地产转让或者变更的事项，需要到房产管理部门申请房产变更登记，在变更以后，凭着房屋所有权证书到土地管理部门进行土地使用权变更申请，经过土地管理部门核实以后，更换或者更改土地使用权证书。房产证去名字后，如果想加名字也是允许的，本人和加名字的人携带身份证等相关材料，一起到不动产登记机构进行变更登记。一般情况下，不动产登记机构从受理登记申请那一天开始，30个工作日以内办结不动产登记手续，但是法律另有规定的除外。