“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提**介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
全部3个回答 >买房的电商费是什么？一定要交电商费吗？
146****6044 | 2019-05-14 10:39:36
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157****9787 买房子要交电商费，其实就是类似于定金的东西，但是定金因为本身是不合法的，所以叫团购费，就是认购费用 2019-05-14 10:40:10
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133****7797 买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。对房产市场，国家也是操碎了心，为了去库存，开始限制房价过高上涨，就算是开发商要涨价，也必须向相关部门报备，审核通过才可实施。
过程繁琐复杂且审核严格，一些开发商等不起或者说根本没资格提高房价，但为了赚取更大的利润空间，开始变相加收各种费用，比如电商费。 2019-05-14 10:40:06 -
134****7428 “以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提**介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
这是不合法的！
关于电商费的限令其实早有发布，在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。比如说，佛山市发展改革局在2016年8月份就发布了《关于规范新建商品房销售环节律师服务费和网络营销等收费行为的通知》。《通知》中明确对网络营销收费的问题规定如下：商品房销售实行明码标价和一套一价；属于房价外加收项目的一律禁止；在取得预售许可前，禁止一切营销收费。
电商费并不写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。 2019-05-14 10:40:01 -
142****6535 这是不合法的
“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提**介费甚至成为开发商变相涨价的手段。
电商费并不写入《商品房买卖合同》中，和“一房一价”的政策不冲突。但它的存在确实加重了购房者的负担，成为一笔莫须有的费用。
2019-05-14 10:39:55
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也就是一种开发商的促销手段，其实没多大花头，开发商把原本要降的价格以电商的形式降价了，而买房者存到电商的钱就给到了电商，当开发商的广告费用，这样开发商不花一分钱打广告又降价，电商也有了利润，掏钱的还是买房子的人。
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问 购房电商费是什么答
一般不计入房价。电商费其实是开发商把房屋销售的一部分任务外包给了电商平台，电商平台推销房屋的时候，收取电商费，但是由于电商费和买房的优惠政策相互捆绑，所以只有缴纳了电商费用，才能购买到优惠价格的房屋，这也是开发商的一种卖房策略。在购买房子的时候，应该要了解以下这几点的注意事项：1.如果是开发商出售房屋，那么必须持有商品房预售许可证。2.如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书还需持有房地产经纪机构备案证明。3.业主在缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同，这样可以在一定程度上规避自身的风险，以免上当受骗。4.购买商品房出要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，通常不会收取所谓的“服务费”，所以在购买房屋的时候，一定要多加注意，防止多缴纳一些无中生有的费用。
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问 购房电商费是什么答
电商费其实是开发商把房屋销售的一部分任务外包给了电商平台，电商平台推销房屋的时候，收取电商费，但是由于电商费和买房的优惠政策相互捆绑，所以只有缴纳了电商费用，才能购买到优惠价格的房屋，这也是开发商的一种卖房策略。在购买房子的时候，应该要了解以下这几点的注意事项：1.如果是开发商出售房屋，那么必须持有商品房预售许可证。2.如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书还需持有房地产经纪机构备案证明。3.业主在缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同，这样可以在一定程度上规避自身的风险，以免上当受骗。4.购买商品房出要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，通常不会收取所谓的“服务费”，所以在购买房屋的时候，一定要多加注意，防止多缴纳一些无中生有的费用。
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现在在北京和北京周边买房都有这个电商的，用开发商的话来说就是电商优惠，比如你交10抵房款的20万，你听着好像优惠了10万其实这钱就是多花的，而且电商钱是不计入房款的！打算买哪里的房子？我是做电商的可以通过关系帮你优惠些，回头请我吃饭就好
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