北京购房资格： 一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 二、有北京合法有效的暂住证； 三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 四、身份证、结婚证和户口本。 五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 六、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。 北京购房人需提交的资料资料（查验原件，留存复印件）： 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 2、婚姻证明（结婚证／单身证明） 3、户口簿 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。 购房契税**新标准 对于个人购买家庭的唯一住房（家庭成员的范围有购房者、未成年子女与配偶，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
全部3个回答 >有居住证可以在北京买房吗？需要什么证件？
154****9910 | 2019-05-13 23:19:05
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143****4306 北京市居住登记卡样式
1.北京买房需具备什么资格？
北京对于购房资格的规定具体如下：
（1）京籍家庭
A.已婚。北京已婚家庭只能拥有两套住宅；
B.单身。北京单身家庭只能拥有一套住宅；
对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京户籍家庭，不能再购买住房。
（2）非京籍家庭
在北京尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，不能再购买住房。。
（3）港、澳、台、华侨、外籍人士
港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
如果购房者想在通州买房，还需要满足以下条件：
还需要满足以下条件中的一项：
（1）京籍家庭
A.没有住房；
B.在北京拥有一套住房的,户籍在通州区，且落户3年（含）以上。
C．在北京拥有一套住房的，户籍在北京其它区，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。
（2）非京籍家庭
非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。2.居住登记卡要买房需满足什么条件？
居住登记卡的持有者买房时按非京籍家庭执行。即，持卡人想在通州以外的区买房，需在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税；若持卡人想在通州买房，则其连续缴纳的5年社保或个税中，近3年是在通州区缴纳的。
二、居住登记卡在买房时有什么用？
居住登记卡可以用来进行购房资格核验及房屋过户。
在北京，购买住房时需先进行购房资格核验，外地人口在进行资格核验时，所需材料包括各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、有效的暂住证或居住证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》等。没有有效的暂住证或居住证的，可以使用居住登记卡来进行购房资格核验及后续过户流程。
目前，资格核验通过之后，除朝阳区和门头沟区外，其他所有城区外地人在过户环节，无需再提供暂住证/居住证/居住卡。其中，在朝阳区买房的外地家庭，在过户环节需要提供居住证或者居住登记卡；在门头沟区买房的外地家庭，在过户环节必须提供居住证。 2019-05-13 23:19:35 -
143****9668 可以买房。
北京买房的条件是：
（1）在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。
（2）有北京合法有效的暂住证。
（3）购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。
（4）身份证、结婚证和户口本。
（5）如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 2019-05-13 23:19:26 -
145****8118 只要你的北京市工作居住证是正常情况下经过单位审批办理出来的,就没问题,但是现在也有人钻法律的空子,送礼办理工作居住证,送礼办的居住证是不能买房子的。
你可以拿着工作居住证去各地区的房管局去咨询。工作居住证就相当于北京市户口。是可以买房子的、 2019-05-13 23:19:22
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拥有居住证与买房有何关系？例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件：1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。
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需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。一、办理流程：1、申办人携带有效身份证件（户口簿、身份证）、带上近期一寸免冠照片2张。2、至在沈居住地公安派出所申报居住登记。3、经查验手续合格的，现场予以办理。二、办理居住证的手续：1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。三、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：1、在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）3、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。
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需要申请办理《居住证》的，申请人可以到现居住地的社区事务受理服务中心办理。一、办理流程：1、申办人携带有效身份证件（户口簿、身份证）、带上近期一寸免冠照片2张。2、至在沈居住地公安派出所申报居住登记。3、经查验手续合格的，现场予以办理。二、办理居住证的手续：1、带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件；2、去居住地的辖区派出所，按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的，还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表、填写《居住证信息登记表》或者《临时居住证信息登记表》（以上两表，名称可能略有差别）；3、填写完上述资料后，在派出所采集好人相信息，根据工作人员的提示，按时领取即可。三、申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：1、在本市合法稳定居住；（以自己的房产证、或者租房合同为准，请带好上述材料）2、在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。（以劳动合同、社保记录、学籍档案或学生证、亲属户籍资料等为准，请带好上述材料）3、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。
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办理《居住证》所需资料：除提供办理《临时居住证》所需资料外，还应当提供与以下条件之一相符的相应证明材料。1、已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员。提供：（1）劳动合同；（2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。2、在工商行政管理部门取得营业执照的人员提供：个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本。3、已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员提供：（1）房屋所有权证（未取得产权证的出具购房合同、购房发票、入住证明）或房屋租赁登记备案凭证；（2）市所辖区（市）县社保部门出具的参保证明（含社会保险缴费查询单）。4、符合市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员提供：公安办证中心出具的符合市落户条件的证明。5、《居住证》持证人的未成年子女提供：（1）申领人父母的《居住证》；（2）亲属关系证明（含户口簿、独生子女证、判决书、裁决书等证件或法律文书）
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