私产房是大产权吗？谁清楚？

• 152****4427 一、性质：
  
  私产说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，军产房之类的，商品房说的房屋类型。包括普通住宅，公寓，甲宅之类的。
  
  二、定义：
  
  私产房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
  
  商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
  
  三、交易方面：
  
  私产房：唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋，私产房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理就能上市交易，需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。
  
  商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。 2019-05-11 23:29:16
• 155****1563 一般来说可贷款的房子都是私产房，但是也有个例，现在政策条件是允许部分小产权的房子买成大产权的，要通过发证机关，比如说是企产的房子，那就要通过企业房管局去购买产权，私产房在拆迁的时候是可以得到补偿的，如果长时间没有领到产权证，还是要谨慎一些，拿着你的购房合同书去房管局查一下，看看大概什么时候可以下来 2019-05-11 23:29:11
• 133****4097 房子都是永久的，有年限规定的是土地，住宅用地是70年的，如果到期后土地上的建筑物还可以使用的话只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并补偿建筑物的产权人，
  土地使用权年限如下
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。 2019-05-11 23:29:06