只接找物业的,他们会联系人帮你修理的,没人在家就暂时把马桶阀门关了它!
全部3个回答 >新房漏水怎么办能修理好?
154****9811 | 2019-05-10 15:13:58-
155****2458 房子漏水怎么修理:
1、要检查房子漏水的原因,常见的房子漏水主要有房顶漏水、厨卫漏水和外墙漏水。可是房顶漏水的状况更多,并且由于现在的房子房顶结构都是含有保温层的,房顶的防水层一旦因老化或是人为损坏起不到应有的防水作用后,房顶不论天晴下雨都会向室内漏水的,下面主要介绍一下房顶漏水惯例处理办法。
2、在开裂处向左右各扩大约5CM的规模涂刷聚氨脂防水涂料,用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)掩盖在涂料层面上,在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料,直至玻纤布彻底被聚氨脂侵透停止。(简称二涂一布做法)
3、用热融焊枪,使用高温将卷材开裂处交融在一起,在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。
4、如果单个气泡的直径到达了250px或以上,则应该做相应处理。用东西刀将起鼓处划开,将内在的气体或积水放出,待卷材内的基面枯燥时,选用卷材搭接开裂修理中的二涂一布做法将卷材康复成全体。
5、墙面从房顶自上而下发作渗水现像,有可能是外墙的原因,也有可能是房顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的当地是否开裂,防水层是否做好。修理办法:在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料重复涂刷,直至看不到水泥的色彩停止。
6、在房顶是现浇板的前提下,能够选用高压机械注浆的防水补漏办法来进行修理。俗称打针,使用止水针头向混凝土灌注化学注浆液,使用注浆液遇水高度胀大的原理对屋面漏水处进行部分封堵,然后到达止漏的目的。 2019-05-10 15:14:59 -
137****0662 房屋漏水的处理方法
1、家中管道漏水 安装准确是关键
修补办法:凿开管道做防水
凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适,等到24小时之后做渗水检验,如没有问题那么就可以恢复墙面了。
2、房屋漏水 保护层要重做
修补办法:铲掉重做防水
首先,马上找到渗漏点后,将墙地面保护层全部铲掉,对它进行重新做防水处理。完成重做工作之后,在24小时候后做渗水试验,如没有问题就可以修补好了。
3、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
修补办法:渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水,这个时候一定要找到漏点。找到渗漏点后,这样才能对你的墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补,这样才可以对它进行重新做防水,然后再对进行恢复。
4、防止裂缝漏水 做好养护工作
修补办法:将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净,然后你才可以按照施工规范来进行要求,然后再用高一标号的砼进行修补。也可以考虑用高压灌浆来修补裂缝。 2019-05-10 15:14:45 -
155****2241 一、房屋漏水能修好吗
房子外墙渗水跟很多方面有关系,但大部分的外墙渗水,主要原因是因为外墙为填充砌体墙,外墙涂料搜索质量不合格导致。另外外墙开裂会导致外墙渗水,而外墙开裂又有多方面的原因,**严重的就是地基不均匀沉降导致结构变形而致外墙开裂了,但是这种情况一般来说比较少见,**常见的外墙开裂大部分都是砌体材料不合格,施工操作不当等原因,此外还有不同墙体之间的交接部位比较容易开裂,一般做法是在此部位加铁丝网,再进行抹灰和饰面。
二、房子漏水怎么修补
1、房子漏水可能涉及房子的各个部位,首先我们应该找准漏水部位,才能够开展修补工作。看看是哪个部位出现了漏水问题,是单一部位,还是多个部位。这些我们都应该先做好准备工作,才能达到事半功倍的效果。
2、如果是大面积漏水的话,需要找专业的修补人员来进行抢修;如果是小面积或者是住户认为可以自己搞定的漏水,就可以自己采取行动来尝试下。其实漏水发霉的事情只要找到了源头,那么治理起来就没有我们想象中的难了,绝大多数可以靠住户自己使用简单的方法、简单的材料来进行修补。
3、如果是屋顶漏水,应该找专业的人员来进行修补。首先要打出屋顶裂缝,安放钢丝网在这里,然后再用防水卷材铺设在这里,具体的细节还需要专业人士来操作。
4、如果房子漏水的原因来自窗户或者阳台的话,那么就是门窗安装时防水防漏工艺不达标。这时就需要重新安装,挖除原来的防水胶,重新打上防水胶,补足防水防漏剂。另外要使用质量好的防水剂,这样就多了一层保障。
5、房子漏水也经常出现在厕所,厕所也是家庭中用水量较多的地方。如果是便池损坏导致的漏水,修补方法就简单了,只需要换个质量好的便池就行了,另外在换新便池的时候要注意做好地面防水工作。便池跟冲水管接口处一定要用水泥或其他机材料堵塞密实,这个地方也是漏水的隐患。如果家庭使用的是沉降式卫生间,可以在地漏管的下面钻几个小孔,让沉降板的水从下水管排走,那么就不会停在沉降板处,漏水问题就解决了。 2019-05-10 15:14:33
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通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因,也就是因为屋顶结构不合理造成,在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言,楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫,我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验,如果在期间发现问题,那么便要重做防水,若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。解决方法:1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。
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分三种情况:1、一般新房管道质保时间2年,防水5年时间,在此期间发生问题有开发商承担责任。2、如果中途私自改动,相关改动方负责。物业部门协助处理。3、如果以上原因都是,只能查找漏水原因,才可以确定责任。注意事项:物业是房产物业管理机构,销售房产的是开发商。这就是说,物业不对你的房产质量负责,但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体,故此,起诉物业没有任何意义。
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1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要把缝隙填平,等干后进行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水。
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房屋本身的质量问题,或是楼上或者隔壁使用不当等原因,导致自己的房屋出现漏水,可根据法院审理的此类纠纷,概括而言,维权途径区分以下三种情况而定:一、新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修漏水可能需要进入上一层住房维修,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则,楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言,既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是,由于民事诉讼中遵循“谁主张,谁举证”的原则,漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务,所以需收集和保留好相关证据,否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户,可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶,属于全体业主共同所有的部分,不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定,“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务”,因此,屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金,则应当由全体业主共同出资进行维修。总之,一旦发现房屋“漏水”,可依法依规维权;但从降低成本和邻里和睦等角度考虑,各方**好能积极协商、友好解决,尽量避免争讼。
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