买房准备什么材料谁能给说说？

• 137****3400 一、贷款买房需要证件
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  二、贷款买房需要材料：
  1、提交个人住房借款申请书；
  2、提交身份证复印件；
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2019-05-10 14:28:41
• 133****4565 一、首次购房需要材料
  1、预约号时需携带以下的材料:
  本人(夫妻之间要是谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;
  查询要以家庭做为单位,18周岁以上的70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需要持委托《公证书》);本人的身份证原件以及身份证的复印件一份。
  2、查询时需携带以下的材料:
  身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
  户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
  集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
  购房证明开具的基本条件是什么?
  首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
  网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易申请。
  拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易申请。
  购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
  年满 18 周岁的个人;购买 90 平方米及以下普通住房;
  购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房
  二、卖房手续流程的准备工作
  1、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。
  2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。
  3、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里 2019-05-10 14:28:29
• 145****3770 买房需要什么材料?
  1、银行**近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。
  2、户口本。像我因为自己做淘宝，没有进入正式的公司，所以没有购买社保，贷款也只能是商业贷款。所以为了能有个购房资格，就要把户口给迁移到你所在的城市。
  3、公司收入证明。收入证明是需要公司盖章的，对于没有公司章的朋友来说，可以由银行待办，但价格贵;也可以找朋友的公司帮忙盖章;也可以找某宝上有人专门做这种的，价格很便宜，几十块就可以搞定。收入证明是需要留电话的，银行到时候会回访的。
  4、夫妻双方的结婚证。如果是第二套房子，**是要给4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻双方可以假离婚，需要给银行提供离婚协议或者离婚证明，这个可以由中介帮忙代办，他们会全程帮你弄好的，但需要给钱，大概一千到两千可以弄好。
  5、身份证。身份证可以用新的身份证，也可以用原来未迁移的身份证。要随时携带身份证，不要给弄丢了哦。
  买房需要什么材料
  买房网签需要什么材料?
  1、购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
  2、购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
  3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。
  ①商业贷款：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
  ②公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、**高学历证、公积金缴存明细。 2019-05-10 14:28:12
• 157****0261 买房需要准备哪些材料？
  一、全款买房需要准备的材料
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
  2、单身：身份证、户口本、单身证明。
  二、贷款买房需要准备的材料
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。
  2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
  三、公积金买房需要准备的材料
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
  1、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；
  2、申请人身份证复印件；
  3、申请人收入证明原件；
  4、申请人公积金交存证明原件；
  5、购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
  6、房屋销售许可证复印件；
  7、土地使用证复印件。
  买房需要准备哪些材料？买房需要什么手续？
  买房需要什么手续？
  1、认购
  买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
  2、签约
  买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付**并保存。
  3、选择贷款方式
  选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
  4、办理贷款
  办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
  5、房屋验收
  **后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 2019-05-10 14:28:03
• 137****6562 一、身份证、户口本、结婚证（离婚证）或者单身证明。证明自己身份的证件，一样都不能少，并且是原件和复印件都得准备好，至于复印件，如果条件允许，自己可以提前多准备几分，毕竟闲时置下忙时用，不会因为事到临头而手忙脚乱。这些证件，是为了核验是否具备买房资格。
  二、个人收入证明、工作证明以及银行流水。买房得有能证明自己收入和偿还能力的证明，像个人收入证明和个人工作证明是必须有的，如果是个体户还得准备营业执照，当然不管是员工还是老板，个人银行流水是必须过关的，否则，在审批贷款这一块，力度还是不够啊。
  三、个人人行征信报告详细版。这个是为了证明个人的征信状况的，如果以前有过逾期或者近期有逾期的，一定要注意。一般银行卡征信主要是连三累六，也就是近期连续三次逾期或者累计六次逾期，只要符合其中一条的，贷款基本没戏。 2019-05-10 14:27:53