没有房产证的房子属于小产权,不受法律保护,不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权,土地为集体所有,但不得转让。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
全部3个回答 >单位没房产证的房子敢买吗
155****5472 | 2019-05-10 13:30:37-
132****6163 还是不是买的好。可以看下自己单位周围有没有更合适的房子卖。 2019-05-10 13:33:04
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152****6397 单位房也是可以买的,但不能过户的;单位房产虽说是没有房产证的房子,还是有使用权的。如果买来住家也是可以的,甚至买来出租给别人住,收取租金还是很好的。 2019-05-10 13:33:00
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147****4632 单位房子没有房产证能不能买,**好是不要买卖,没有房产证,没办法证明房子的产权到底属于谁,而且以后有急用时又不能贷款。
单位房子没有房产证能不能买,还是不是买的好。可以看下自己单位周围有没有更合适的房子卖。 2019-05-10 13:32:56
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拆迁安置房涵盖较广,有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。按经济适用房管理的,五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户,不受法律保护。部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。
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没有房产证的房子属于小产权,不受法律保护,不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。农村自建房不属于小产权,土地为集体所有,但不得转让。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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不能。拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。原因如下:1.根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。2.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。3.第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。4.国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。5.第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
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