退休人员买房能贷款吗？退休人员贷款能贷多久？

• 131****5192 一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
  
  因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
  
  2019-05-09 19:49:41
• 143****4325 按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
  但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
  针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
  同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动~ 2019-05-09 19:49:36
• 141****2994 退休人员不能贷款买房。
  贷款买房需要提供的资料是：
  （1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  （2）购房协议书正本。
  
  （3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  （4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  （5）开发商的收款帐号1份。 2019-05-09 19:49:31