买房看哪五证呢？房子的五证有什么作用？

• 145****7003 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
  但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 2019-05-09 19:23:26
• 156****3920 　五证”是指：
  　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
  　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
  　　《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
  　　《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
  　　建设项目只有在取得上述五证后，方允许房地产开发企业销售商品房。 2019-05-09 19:23:21
• 154****5657 “五证”是指
  《国有土地使用证》
  《建设用地规划许可证》
  《建设工程规划许可证》
  《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
  《商品房销售(预售)许可证》
  “二书”是指
  《住宅质量保证书》
  《住宅使用说明书》。 2019-05-09 19:23:17