你给的条件太少了，不好准确回答。 一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右 高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右 如果是小户型公寓，那公摊系数更高。
全部3个回答 >70多平方的房子算小吗？一家三口够不够呢？
154****5681 | 2019-05-09 18:01:18
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136****5719 七十平米的房子是实用面积吗？宽不宽敞要看你的房子是几室厅的，建筑设计是如何设计房子的结构的，还有就是几个人住，如果是一个两口或三口之家住的话，我觉得刚刚好，不过我的理想中的房子至少要一百平，而且至少三房两厅的，这样家里有客人来了也有地方住。 2019-05-09 18:01:41
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152****0737 要看楼主的房屋环境和房子装修配置还有**重要的居住用途了。
楼主只说是住5个人，如果是宿舍的话，肯定够用了。
如果是家人居住。并且如果是5人的话猜测是父母亲自己和老婆还有孩子一起居住。这样的话，按一般城市或县城的居住水平来看，肯定是拥挤的。
不过话说回来。家人同屋居住，只要温馨有爱不管多小的房子都是满屋子的幸福和笑脸。
所以楼主，如果条件有限只有70平米的小户型家居环境，那也不用太在意房子大小，有爱才是温馨的家。而如果只是宿舍或者合住或者其它用途的房子，70平米已经基本够用了。 2019-05-09 18:01:32
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如果是二人世界住，够用了。如果是三口之家就显着小了。家人或朋友来了就没地方住了。
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家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有. 所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已. 目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的. 简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析. 四大吉位兴建厨房,大门,卧室. 卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。 家宅房门不要大于，高于大门。 宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。 四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可. 家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房. 厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室. 卧室内忌兴建套间厕所.
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两房一厅的一梯两户房型好点的房里基本应该都可以的面积吗就是平时如果家里总来客人吗那就大一点要是不总来客人小一点温馨点就OK了
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可以考虑买60~115平方米，按每人15平方米需要居住面积45平方米，加上卫生间，厨房餐厅等配套设施面积15平方米，再加上起居娱乐室等娱乐面积20~30平方米或者客房面积15。可以据个人的需求以及经济能力按需购买。买房需要考虑因素：1、目的：在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。2、位置：位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。3、户型：在经济能力有限、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。4、开发商：在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。尽量选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付。5、价格：很多人认为价格是很重要的因素，但是在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
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