什么是高层建筑?高层建筑和超高层建筑是怎么区分的?

• 157****7919 1、概念不同
  
  多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。
  
  
  
  中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
  
  2、建筑质量不同
  
  高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  
  3、得房率不同
  
  购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。 2019-05-09 08:12:43
• 146****8287 联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：①9～16层(**高为50m)；②17～25层(**高到75m)；③26～40层(**高到100m)；40层以上(即超高层建筑)。我国规定超过100m的为超高层。无疑，现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志。
  1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层 2019-05-09 08:12:32
• 132****5002 　　低层房屋 ：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
  　　多层房屋 (3-7层) ：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。
  　　高层房屋(8层以上)：高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
  　　人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
  　　高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
  　　超高层(建筑高度100米以上) 2019-05-09 08:12:27