一般是是温度收缩裂缝，不影响结构安全的。由于屋面板白天受日晒膨胀，晚上降温收缩，容易产生开裂，屋顶隔热不好的时候极易产生裂缝。如果是预制板屋面，一般裂缝会出现在拼缝位置，如果是现浇板，跨中也易出现开裂。治理这种裂缝一定要从根源入手，就是做好屋面的隔热保温，不然修好了过些日子又会坏的，有条件的话**好做个坡屋顶，这是我见过的**好根治办法，上海推行平改坡后效果确实很好。当然屋面建筑防水要做好，时间长了防水层会老化开裂，也要更换的。
全部3个回答 >请问一楼天花板有裂缝的房子能买吗?
153****1461 | 2019-05-06 16:47:38
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132****5927 如果裂缝比较大，是天花板的裂缝，是要由开发商来处理的，需要对裂缝进行贴布修补，再重新涂刷墙面。
如果裂缝不大，仅仅是墙皮开裂，很可能是装修的问题，应该有施工单位来处理，重新如刷墙面，如果很细微的裂缝，不用重新做也可以的，用砂纸稍许打磨一下，再涂上一遍面漆即可。
不论是哪一方的责任，都不应该由你来承担费用，谁的责任谁承担费用。 2019-05-06 16:48:18 -
146****6746 这种是浇筑混凝土时没有振捣好或养护好出现的裂纹。如你所说，肉眼能见的混凝土裂纹已经属于质量问题了。不会影响建筑的使用，也没有有效的方法挽救，只能事前控制。如果你楼上要是用水的地方，建议你装潢前一定要检查楼上的防水情况，可做闭水试验检查。而且还发现一个问题，新房交付时，顶棚不应该是你这样裸露的，应该刮白或者批腻子的。 2019-05-06 16:48:13
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132****1251 顶楼墙面出现横向裂缝的房子能不能买：
顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.
这个情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施. 2019-05-06 16:48:07 -
145****8273 裂缝是很正常的，每个房子修建都会裂缝的，如果你买的房子不裂缝那就不正常了，裂缝的原因主要是地基在承载力上的变化，这个是必然的，不裂缝的房子表示他刚度太大，其结果是在破坏的时候没预兆，会出现很大的问题，所以这个你不用担心，只要缝口不是很大。
如果缝口太大了那你应该去找你相应的物业管理公司，他们会给你调节的。 2019-05-06 16:48:02
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顶楼墙面出现横向裂缝的房子能不能买：顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.这个情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施.
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观察一下顶棚的裂缝是直线状还是无规则开裂。如果是直线裂开，就是板材接缝开裂。究其原因，是吊顶的石膏板接缝在刮腻子之前没有喂好或板材和龙骨没有接固好。需划开开裂的接缝（约六七公分宽度），重新清理板缝，看看板材与龙骨结合怎么样（是否需要加固），再用粘粉重新喂好几毫米的缝隙，待粘粉干好后在清理、粘贴嵌缝带，待嵌缝带干好后再补腻子、打磨、刷漆。如果是后者的裂缝情况，就是腻子与板材粘接不好导致脱落。铲掉腻子、清理基层，重新刮腻子、刷漆。
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房屋天花板开裂的问题很常见的，特别是一些老房子，装修的时间久了，房屋面板经常风吹日晒的，在加上晚上降温收缩，所以很容易产生开裂，特别是一些屋顶隔热不好的时候更会产生裂缝。你家是新房子就出现了裂缝，那可能就不是天气原因了，这种情况和施工、装修材料都有关系。天花板开裂漏水可能是主体钢筋材料不够，或者是水泥、砂浆成分太少，或是其它材料问题，你可以找开发商工程部的人来解决，出现这样的问题他们要负责任的。
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不要紧的，老房预制板的都有裂痕，板缝处。
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