我有房贷还能贷款吗? 房贷如何提前还款？四个问题不可忽视

• 154****6209 贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。
  
  申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。
  
  已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的；
  
  若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。
  
  
  拓展阅读：
  房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
  
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。 2019-05-06 16:42:17
• 143****9991 有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。
  
  有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。
  
  
  
  拓展资料
  贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
  
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
  
  广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去， 2019-05-06 16:42:13
• 144****1597 房贷提前还款流程是怎样的？提前还款需要注意什么问题呢？小伙伴们需要了解下面这些：
  
  
  
  提前还款流程
  
  
  
  第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；
  
  第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；
  
  第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；
  
  第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
  
  第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
  
  
  
  
  
  不同银行规定不一样
  
  
  
  1办理流程不同
  
  
  
  每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类：
  
  
  
  (1)先电话预约后填单
  
  如中国工商银行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
  
  
  
  (2)先填单后审批
  
  有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
  
  
  
  2办理周期不同
  
  
  
  绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。
  
  
  
  3收取违约金情况不同
  
  
  
  大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话**好能到银行的网点人工咨询。
  
  
  
  4扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同
  
  
  
  各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。
  
  
  
  各大银行提前还贷规定
  
  
  
  中国银行
  
  1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
  
  2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
  
  3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
  
  4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。 2019-05-06 16:42:08