一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
全部3个回答 >哪个晓得商用房契税是多少?是必须缴纳吗?
136****4583 | 2019-05-05 23:38:24
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133****6593 一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-05-05 23:38:58 -
135****4996 1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。
2、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有自己交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给自己办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给自己。 2019-05-05 23:38:50 -
152****4337 如果是新房，则在竣工验收后，房屋交付给客户的时候，开发商会代收契税，办理完毕产权证后返还客户发票。如果是二手房，在办理产权证过户前，缴纳契税。 2019-05-05 23:38:46
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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需要缴纳房产税和土地使用税。根据《房产税暂行条例》第三条规定： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%年应纳房产税=房产原值×（1-20%~30%）×1.2%根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。因此，按照土地使用证上注明的面积依照单位等级税额计算缴纳土地使用税。
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商业产权分五个税种1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）5：印花税0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以内40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%
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