目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%;2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
全部6个回答 >豪宅作为二套房的话契税是多少呢?几个点呢?
153****0716 | 2019-05-05 23:13:21
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144****6030 如果别墅是二套房和之前一样没出台什么新政策,二套房契税按3%缴纳,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 2019-05-05 23:13:51 -
151****4394 第二套房属于改善性住房,90平方以上的房子缴纳成交价的2%,注意:交税之前税务部门会对房产进行评估,以评估价作为基点缴纳税费。申报价格写少点。望采纳! 2019-05-05 23:13:45
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147****0573 第二套房契税:
房产契税缴纳标准为:作为家庭唯一一套住房,90平方米以下缴纳1%;90—144平方米缴纳1.5%;144平方米以上缴纳3%。如果是家庭二套及以上住房,无论面积大小都需缴纳3%。另外,非住宅用房缴纳3%。
契税算法:
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:二套房以上契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 2019-05-05 23:13:38
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2015年**新房地产税收政策房产契税分为三档,购买首套房:90平米以下(不包含90平米)契税1%;90平米~144平米以下(包含90平米、不包含144平米)契税1.5%;144平米以上(包含144平米)契税3%。购买二套房:契税税率则一律为3%。
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问 二套房契税几个点答
第二套住房时的契税约为房价的3%。
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对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对于别墅,若房产证上为住宅,参照以上规定缴纳契税;若房产证上为非住宅,按4%缴纳契税。
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您好,深圳的话是1个点
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