房管所公房改名字需要多少钱啊？有人知道吗？

• 147****1867 房管所公房变更承租人名字的条件如下：
  1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡（外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明）；
  2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属；
  3、原承租人无欠费（房租、供暖费、物业费等）及其他遗留问题；
  4、其他家庭成员无异议（指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员）；
  5、在户口冻结区内，住户要求更名必须征得冻结单位意见，没有冻结单位书面意见书，不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位（建设单位）同意证明，按以上1—4条件办理。
  《直管公房申请更名的审批条件和工作程序》关于承租人更名的条件的规定在以下方面对直管公房承租人变更做了更细致的规定：
  1、对“外迁”做了明确的解释；
  2、要求更名的当事人必须与原承租人共同居住两年以上，且必须是直系亲属；
  3、对无异议家庭成员的范围作了明确的限定。非同一户籍、18岁以下的家庭成员被排除在无异议家庭成员范围之外。
  4、在户口冻结区内，需取得冻结单位的同意。
  2019-05-05 21:48:54
• 147****3877 房产证改名字有这几个途径：转让，赠予，继承，夫妻间名字的增减
  1. 转让，就是正常的买卖，走交易流程，税费和手续费因地制宜，有营业税，个税，契税，具体问当地的房产局和税务。
  2. 赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。
  3. 继承，如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要所有的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。
  4. 夫妻增减名字拿着房产证，结婚（离婚证、离婚协议或者法院判决书）去房产局办理。 2019-05-05 21:48:48
• 153****9197 办理房屋产权改名过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  （3）契税：按房价3%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  （5）所得税：按房价1%缴纳
  （6）房屋产权登记费：100.00元。
  二、按房屋买卖办理过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2019-05-05 21:48:43
• 154****8217 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-05-05 21:48:36