建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 》和《关于贯彻履行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知? ，和《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定，另外有的省市也有各自的测绘办法，你可以根据你的情况来看1下当地的测绘办法。 建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括8个方面：相干权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的1半，外墙（包括山墙）水平投影面积的1半；地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、装备间、工具间、值班警卫室等；突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、装备工具间等；排挤层内的大堂、值班警卫室、门厅、装备间、电梯间、楼梯间等；地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、装备层内的电梯间、楼梯间、装备间等。 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
全部3个回答 >高层楼房阳台单位面积承重多少呢？谁知道呢？
144****5618 | 2019-05-05 16:57:44
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147****8046 这没有具体的标准 要看合同的要求 一般有80的和120。90mm厚。一般设一道次梁。
周边都设有梁的，板为80-100mm厚。其两侧挑梁高度不小于挑出长度的1/4；其外侧的封口梁则为这梁跨度的1/10。
至于外墙的框架梁（即阳台靠近室内的那根梁的高度，应按其跨度的1/10 来定） 2019-05-05 16:58:32 -
131****3590 住宅阳台的荷载是 每平方米 250kg。 2019-05-05 16:58:25
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132****4542 阳台都是2.5KN/㎡，也就是每平250公斤。 2019-05-05 16:58:17
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132****0442 从使用的角度讲阳台有它的特殊性，比如堆放杂物、栽花种草等，现在还常常会放洗衣机。所以，基于安全考虑在《建筑结构荷载规范》GB50009-2012里规定，在进行住宅的结构设计时，阳台的活荷载取值为2.50KN/M2，比住宅的其他部位的都要大0.5KN/M2。
即便如此，阳台上也还是不宜集中摆放过重的物品，如像你家现在这样的大型的盆景，而且对于悬挑阳台，切记不要把重物靠阳台的外侧或扶手上摆放！
以你的描述，你家的这个盆栽重量较大，关键是那棵洋槐还长得较快。因此建议：
1.学会盆栽植物的修剪整饬，避免过度无序的生长以控制盆栽重量，否则不宜保留；
2.大型盆栽（景）在阳台和室内都应该靠墙边——**好是靠墙角摆放。 2019-05-05 16:58:11 -
152****2252 一般的阳台承重每平米约200公斤；
此外阳台端部还允许承荷载担1KN／米，因阳台此端部每延米还可承担约100公斤的集中活荷载。
阳台承重范围分两种：
一是阳台本身自重，包括阳台底板、上下抹灰、栏板等重量；
二是阳台后增的变化承重。 2019-05-05 16:58:06
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现在的电梯房公摊一般在13%-17%左右的比较正常，17%-25%的也有算是公摊比较大了的，95平米的房子公摊应该在17%左右。
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高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.资料：房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的： 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
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问 谁知道呢？答
现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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高层楼房楼层怎么选1、如果住宅前方有大树，则**好买四-六层的，因为这个高度刚好大概高于树的顶部，住在这样的高度看外面的风景才不会被大树所挡，况且看到眼下郁郁葱葱的大树也很是陶冶心情。2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，气候湿润，接近地面的房子往往潮湿，则尽量不买底层买高层，北方不用顾忌这点。3、无论在北方还是在南方，顶层能不买则不买，顶层通常冬冷夏热，房屋工程质量不好的还很可能漏水，买了这样的顶层就够有神烦恼的了。4、通常小区的绿化都是比较不错的，如果您不在乎小区内的景观那就尽量往高处买吧，住在高处夏天南北通风会很是凉快，白天看看远处的景色，晚上稍微抬头就能看到空中的星星与月亮。5、千万不要觉得高度越高，空气质量就越好，高度在30米以上的空气质量反而更差，患有呼吸道疾病的人不宜住在这些高楼层；另外，钢筋混凝土结构会致使来自电器设备的电波沿着整栋房屋循环，尤其往高处走，住在高处和顶层的居民可能会感觉到头疼。
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