想问问办理房产证需要什么证件？

• 158****3253 办房产证需要哪些材料？
  　　<一>初始登记（即新办证）所需资料
  　　一、国有土地办证所需资料：
  　　1.土地使用证复印件一份；
  　　2.村镇规划许可证一份；
  　　3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；
  　　4.申请书、墙界表各一份；
  　　5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；
  　　6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；
  　　7.申请人一寸彩照二张；
  　　8.交配套费收据；
  　　9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；
  　　10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；
  　　11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；
  　　12.环保验收审批一份（单位）；
  　　13.其他所需资料
  　　二、集体土地办证所需资料：
  　　1.土地使用证复印件一份；
  　　2.建房审批表一份；
  　　3.申请书、墙界表各一份；
  　　4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；
  　　5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；
  　　6.申请登记房屋符合城乡规划的证明
  　　7.房屋测绘报告或房屋平面图二份
  　　注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  　　2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。
  　　三、商品房办证所需资料：
  　　1.购房合同一份；
  　　2.房屋验收与接收单一份；
  　　3.购房发票一份；
  　　4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；
  　　5.纳税依据一份；
  　　6.房屋平面图三份； 2019-05-04 10:35:28
• 151****2728 要带的资料有：
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　
  2、商品房销售统一发票原件。　
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4、完税凭证(契税缴款书))
  5、已婚的购房人：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  (3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。
  6、未婚的购房人：
  (1)身份证复印件(带原件校验);
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  拓展资料 2019-05-04 10:35:17
• 138****0777 办理房产证需要什么材料
  房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。办理房产证需要材料如下：
  （一）房屋买卖合同正本和补充合同正本。
  （二）商品房销售的原始票据。
  （三）房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）
  （四）纳税证明（契税）
  （五）已婚的需要准备：
  1、身份证复印件（原则上要提供原件校验）。
  2、结婚证复印件（原件校验）。
  3、如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。
  （六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）
  1、身份证复印件（带原件校验）。
  2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
  房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个房产证 2019-05-04 10:35:02
• 144****1770 办理房产证的手续
  1. 办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
  3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
  公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。
  5、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
  什么是房产证流程？需要什么材料
  二、办房产证需要什么材料
  1. 密封的申请表；
  2. 住房销售合同；
  3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；
  4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份；
  5. 特殊维修费用收据；
  6. 契税缴纳或者减税证明；
  7、买方身份证明(复印件核对原件);
  8. 提交房屋共有的联合协议；
  9. 银行的贷款还款证明。 2019-05-04 10:34:52