房产证需要什么证件办理

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

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办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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要带的资料有：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2、商品房销售统一发票原件。　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人：(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。6、未婚的购房人：(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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办房产证需要哪些材料？　　<一>初始登记（即新办证）所需资料　　一、国有土地办证所需资料：　　1.土地使用证复印件一份；　　2.村镇规划许可证一份；　　3.环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；　　4.申请书、墙界表各一份；　　5.房屋测绘报告或房屋平面图二份；　　6.申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；　　7.申请人一寸彩照二张；　　8.交配套费收据；　　9.竣工证书验收合格证明一份（单位）；　　10. 组织机构代码证复印件一份（单位）；　　11.法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；　　12.环保验收审批一份（单位）；　　13.其他所需资料　　二、集体土地办证所需资料：　　1.土地使用证复印件一份；　　2.建房审批表一份；　　3.申请书、墙界表各一份；　　4.所有权人身份证复印件一份及一寸彩照二张；　　5.申请村民住房须提供，申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明一份；　　6.申请登记房屋符合城乡规划的证明　　7.房屋测绘报告或房屋平面图二份　　注：1、农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　2、集体土地办房产证需在房屋所在地进行公示，无异议后方可进行登记。　　三、商品房办证所需资料：　　1.购房合同一份；　　2.房屋验收与接收单一份；　　3.购房发票一份；　　4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；　　5.纳税依据一份；　　6.房屋平面图三份；

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