万达楼盘怎么样?万达楼盘值得购买吗?

• 135****2213 分析
  
  2016年对万达极其重要，具有标志意义。王健林称，特别是转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。
  
  万达商业是集团转型的重点公司，力争2018年提前两年完成转型目标，成为商业服务型企业。王健林在年会上称，万达将逐步减少地产投资。2017年新开业50个万达广场，因为前期投资开工的原因，今年还有11个重资产项目，39个是轻资产项目，以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。
  
  王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？” 2019-05-03 19:04:52
• 131****9220 **近1个月，作为国内商业地产老大的万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……其实，**近几个月以来，万达就一直没闲着，通过一系列让人眼花缭乱的资本运作，完成上千亿的资本大腾挪之后，王健林今天终于宣布：万达彻底告别了房地产！
  
  
  
  万达告别房地产预示着房价要跌了吗？万达频繁的动作引人注意，接连不断的卖掉旗下地产，如今终于将资产全部从房地产抽离从此宣布告别房地产时代。虽然不知道王健林如此着急撤出房地产市场是因为政策或是其他原因，但仍有流言称此举将严重影响房价。
  
  看看万达的资产转移线路图：先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创，这件事在商界引起了很大的反响，令很多媒体纷纷猜测。
  
  
  
  当大家被首富的大手笔惊得目瞪口呆还没有转过向的时候，，王健林的大动作一个接一个。
  
  无论是万达、万科，还是提出多元化、去房地产化的其他房地产企业，他们的行动是基于当前市场形势的理性动作。经历了将近20年的繁荣，中国的房地产市场确实来到了一个关键的十字路口——为住房而烦恼的新城市人，看到了房地产长效机制正渐行渐进：
  
  1，抑制投机需求。“房子是用来住的、不是用来炒的”，去年以来，从中央到地方，限购、限贷、限售等诸多调控手段并用，已经将投机需求极大地抑制了下来。
  
  2，发展租赁市场。住建部会同发改委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。
  
  3，租售同权。7月中旬，广州市明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权；住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
  
  4，共有产权房。北京市住建委委会同北京市发改委等联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，并征求意见。其中提到，30%的“共有产权住房”房源应该面向没有北京市户籍的“新北京人”。据悉，共有产权房的配置并不低，不仅公共交通便利，容积率也并不高，还有WiFi全覆盖、人脸识别等技术。
  
  
  
  目前来看，新的房地产调控手段多停留于地方层面，但中央已经明确将建立房地产调控的长效机制，这一机制的出台只是时间问题。
  
  政策出台后，更重要的是坚持到底，严厉执行。北京市除了‘打补丁’，还发扬‘钉钉子’的精神。如果市场再有波动，还会有更多储备政策对外发布。稳定房价的决心不会变。 2019-05-03 19:04:38
• 147****3162 万达地产集团有限公司是2018-02-22在上海市虹口区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于上海市虹口区飞虹路360弄9号3616W室。
  
  万达地产集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310109MA1G5FU45M，企业法人丁本锡，目前企业处于开业状态。
  
  万达地产集团有限公司的经营范围是：房地产开发经营，物业管理，建筑装修装饰建设工程专业施工，房屋建设工程施工。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
  
  万达地产集团有限公司对外投资6家公司，具有1处分支机构。
  
  2019-05-03 19:04:08