多少面积算豪宅? 房屋交易纳税的豪宅标准面积界限？

• 155****9063 豪宅不是只用用面积来评判的。
  豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。
  面积大小只是给人的感觉印象而已。 2019-05-03 13:30:03
• 146****9948 “普通住房”标准怎么划定？力争契税优惠扩到**大；新规所指的“120平方米”应是建筑面积，上浮20％即是144平方米
  　　本报今天消息 记者赵燕华、实习生谢慧慧报道 昨日刊登的《120平方米房子视同豪宅要多交税？》的报道，引起广泛关注，各界纷纷发表了不同看法。
  　　对于面积120平方米以上就多征一倍交易契税的提议，广州市国土房管局有关负责人表示，“120平方米”是国家定的界线，也是广州市的**低下限，在向上级部门提交的征求意见稿中，已建议考虑广州的实际情况作相应提高，力争将契税优惠扩到**大。
  　　按照七部委的《意见》，“各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。”
  　　广州市国土房管局有关负责人对此作了解释：“新政”所指的120平方米是指建筑面积，这点应该是明确的。因此，上浮20％的话即144平方米，换言之，**大限度是扩大到建筑面积144平方米。若按“新政”的标准，估计广州有可能比“120”要高，但目前还未能**后确定，具体数字还是要等省里的细则出来。
  　　“新政”还要求，“各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。”据有关方面透露，估计广东的相关细则**快会在6月1日出台，有关面积的界定也将水落石出。 2019-05-03 13:29:58
• 135****5924 有人问我，在当前的市场，略微有些迷茫的情况下，还能买房吗？
  
  我相信这也是很多人的疑问。
  
  
  
  我是这么想，当前市场环境，有两种产品，都是没有问题的。
  
  一是位置尚可且配套齐全的刚需新房。因为他用来住，这是根本性需求。
  
  二是位置或附加资源绝对稀缺的豪宅。因为过了就没有了。
  
  对于刚需，核心要素是有没有在你的生活半径内，未来能不能住进去的问题。
  
  对于豪宅，核心要素是够不够好，够不够稀缺，错过是不是真就没有了的问题。
  
  而两者的共同前提都是你的资金是不是足够。
  
  
  
  重庆其实不缺刚需房，缺的是豪宅，真豪宅。
  
  因为真豪宅都贵，对地段和开发水平要求非常非常高，做不好就砸手里了！
  
  而从古自今，豪宅又是一座城市的地位和等级象征。经济发展到一定阶段必须要有的产物，没有就会显得很LOW。
  
  
  
  这周有一场发布会，重庆地产业内也是刷屏了，一家开发商传递了下半年他要集中推出“大平层豪宅”的信息！取名叫【非凡系】。
  
  这家开发商有三大王牌项目：
  
  长嘉汇
  
  约克郡
  
  公园大道
  
  全部都会推出大平层豪宅，他们面积是真的大！单套都是300平以上，长嘉汇更是400-450平，想来总价必然也都不会低！
  
  的确很非凡，重庆很少见！
  
  
  
  虽然香港置地在重庆市场一直呈现出来的都是中高端产品，几大楼盘都很当红，口碑也都不错。但下半年放量大平层豪宅这个事，我倒也没太看得懂。
  
  
  
  我在想，这事能成吗？重庆有这么多有钱人吗？大家又愿意为大平层豪宅付出多少代价呢？
  
  香港置地为什么要做那么多豪宅出来，什么原因？什么目的？
  
  
  
  以长嘉汇为例，我是这样思考。
  
  长嘉汇算是香港置地三个明星楼盘里面我认为**有代表性的一个。是和百年央企招商蛇口共同开发。
  
  他的核心价值在于不可复制的【城市中心地段+两江交汇景观】+所有城市资源的汇集。豪宅基因里面，对资源的占有是第一要素。
  
  
  
  长嘉汇做大平层豪宅，为什么？
  
  1、他有可能是想做重庆的城市名片
  
  山城文化起源于江，长江嘉陵江是重庆的天赋资源，千年来，他们鉴证了重庆从沧海到桑田的变化。
  
  2019-05-03 13:29:54