买房需要**多少? 买房一般**要付总金额的% 百分之多少？

• 137****3233 若是招行个人住房贷款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-05-03 11:45:47
• 152****3999 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-05-03 11:45:43
• 156****2099 现在能够全款买房的购房者越来越少了，毕竟过高的房价是很多人都无法承受的，但在现如今的社会，做很多事都需要在你有房的前提下才能够完成，这也是不少人宁可成为“房奴”也要买房的原因！然而对于初次购房的消费者来说，**应该准备多少成为了他们思考的问题。今天就来和小编一起了解一些，买房需要准备多少**？**款不够应该怎么办？
  
  
  
  
  
  
  根据国家的规定，除开一些有限购政策的城市，首套房的**款是不能低于购房总价的百分之三十，也就是说，如果你所购买的房屋全款需要一百二十万，那么至少得准备三十六万。但也有一些地区的**款是根据你的贷款额度来计算的，也是只需要付总房款的百分之三十，但如果是这样的方式来计算**金，那么还需要牵扯到贷款的问题。假如你所购买的房屋是一百万，如果采取公积金方式的贷款，那么可以贷款的额度为四十五万，那么**款需要准备的就是总房价减去贷款的额度，也就是需要准备五十五万元的**款。
  
  
  
  
  
  
  但其实贷款买房应该付多少**还是要根据自己的实际情况以及还款能力来决定的，用总金额减去所能够贷款的额度，剩下的就是你需要准备的**了。当然以上说的只是针对首次购房的购房者，如果你是购买第二套房甚至更多，那就又有相关的规定了，比如你在购买第二套房时，所需要准备的**款就是不能低于房屋总价的百分之五十了，如果你的房屋价值一百二十万，那么至少需要准备六十万元！
  
  
  
  
  
  
  看完上面所说的，发现**款其实也不是一笔小数目，那如果**款不够应该怎么办呢？为此小编也咨询了业内的朋友，解决的办法有以下几种：
  1、**分期，这样的方式其实购房者先按照一定的比例支付部分的**款，然后签订贷款合同，在约定的时间内还清剩余的**款。如果选择这样的方式来买房，那么风险会比较大，为何这样说呢？因为你本身就是贷款买房，每月本来就需要还月供，现在又来分期**，也就是意味着你没有需要换的钱会更多，压力也会越大。
  2、提取公积金，公积金在我们生活中的重要还是比较多的，不知道大家是否知道，公积金也能当做**，但这样的方式并不能以付**的名义进行提取，你需要找一个能够借你**款的机构为你垫付这笔费用，之后将公积金提取以后在还给垫付方。
  3、抵押旧房屋，这样的贷款付**的方式是比较常见的，但选择这样的方式是需要前提的，首先你要有房。这样的方式虽然谁**常见的，但还款时压力也是比较大的，且贷款利率可能会较高，贷款年限会较短！
  4、信用卡，随着时代的快速发展，接受提前消费这样消费方式的人越来越多了，所以信用卡也是比较常见的，如果你在**款不够时，可以选择通过透支信用卡来支付**款，但这样的方式也是要有前提的，就是银行支出信用卡刷**。但小编要特别提醒一点，一定要记得按时还款，不然出现逾期的情况就会很麻烦了。 2019-05-03 11:45:39