买房**要付多少? 买房一般**要付总金额的% 百分之多少？

• 146****4132 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
  
  2019-04-24 13:53:18
• 156****4959 若是招行个人住房贷款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-04-24 13:53:15
• 133****0467 　　二次购房新政策有哪些?
  
  　　1、父母名下有房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。
  
  　　2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行目前银行套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。
  
  　　3、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  
  　　4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  
  　　以上就是二次购房**多少?二次购房新政策有哪些的全部内容，如同上文所说的，二次购房如果是贷款的话，大家要准备房子总金额的百分之三十，这是**起码的，如果大家是购买的二手房，那房子**可能要更多一点。
  
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