买房****低几成? 现在买房**还要多少

• 147****1720 正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。
  
  你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。
  
  建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是杠杆交易。 2019-05-03 09:26:15
• 157****8245 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-05-03 09:26:11
• 151****6589 贷款买房要付**，您知道****低需要付多少钱吗？贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完**便可买到房子。那么**款多少的问题就成为大家关注的重点。**款是怎样计算的呢？首套房、二套房、三套房的**款标准是否有不同呢？下面小编就来带着大家具体了解一下**的相关知识，一起来看看吧！
  
  房子**的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式**比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款**比例是三成，而公积金贷款**比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
  
  因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房**一般情况如下：
  
  1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为二成。
  
  2、 在第二次置业的情况下,购买房产的**低**为五层。
  
  3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，**大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
  
  
  
  首套房的概念：
  
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
  
  一手房**计算方式：
  
  **款=总房款—客户贷款额
  
  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
  
  二手房**计算方式：
  
  净**款=实际成交价—客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
  
  买房****低是多少：
  
  购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，**多少，而总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的**是30% 。如果你手上的钱多于**的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房**一般是：
  
  1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。
  
  2、首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上。
  
  3、根据地方政策**有百分之20的情况。 2019-05-03 09:26:06