购房****低多少? 现在买房**还要多少

• 132****4706 招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! 2019-04-14 22:33:18
• 158****0515 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-04-14 22:33:13
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  仅剩洋房，**参考之前
  
  
  
  
  ▲高速时代公馆售楼部
  
  
  
  项目目前仅剩几栋洋房未推，其他房源已全部售完，目前项目加推方案正在制定当中，**要求和加推计划均未确定，但是参考以前，该项目预计**要求不会低。
  
  
  
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  多为老客户，日接待几十组，小蜜蜂大姐都眼红
  
  
  项目门口有两个省府版块的小蜜蜂大姐，非要拉着小编去看房，还向小编抱怨，“房源不多了，看的人还不少”，置业顾问自己也称，项目虽然剩的是大户型，但是平均每天都要接待几十组，很多客户都是前期的老客户，这其中包括前期全款没有买到高层的客户。
  
  
  
  三.融园**7成
  
  
  
  
  
  ▲来源：融园售楼部
  
  
  
  融园目前仅剩2期两栋**25#、31#楼，主要在售户型面积为140-180㎡的大平层，还有前期少量的小户型房源。据了解，140㎡以及147㎡的户型**要求至少5成，前期的小户型房源，**必须在7成以上，项目均价约1.9万/㎡，精装修房源。也就是说，如果买一套140㎡的平层，**需要133万。
  
  
  
  高**是否值得购买？
  只要买得起，自住没毛病！
  
  
  
  信达公园里四期洋房位于整个楼盘的西北处，视野所及处是金斗公园，旁边就是金斗路**，距离1号线金斗路公园站仅500米左右，户型多为四室两厅，整体方正，适合一家三代改善居住。
  
  
  
  高速时代公馆与信达公园里一路之隔，位置上没有太大差距，周边配套大多相近，距离1号线云谷路站更近，综合来看，环湖洋房还是比较稀缺的。
  
  
  
  融园，配套也比较完善，北边是48中嘉陵江路**，南边是合肥师范附小万慈**。双学区加持，未来不出意外是妥妥的学区房，且价格1.9万/㎡，价格相较于前两个有一定的优势。
  
  
  
  上述三盘之前都是限价盘，现在对**基本上都提高了要求，同时在售的基本上都是大户型，这给购房者造成了一些难度，学区和开发商都完全值得信赖，自住没有问题，投资就不太建议了。起步价很高，好地段高**高单价，投资成本很高。限价政策全面放开的可能比较小，所以指望短期转手大赚一笔可以打消念头，手上没有足够的现金流也不要盲目投资，滨湖二手房的价格预期还没完全上来，短期内房价的上涨有些纸面富贵，长线投资价值可观。
  
  
  
  四.滨湖环湖CBD板块“新房荒”
  
  
  
  
  
  ▲第一楼市制图
  
  
  
  1. 环湖CBD板块目前新房较为稀缺，主要在售的文一塘溪津门，在售房源较为丰富；宝能城、联投中心书城目前并无房源在售，后期还有房源，但是非常难买，据了解，联投中心书城月底可能会加推3栋楼，除了**8成以外，还需要绑10-15万的车位；纯新盘融创望海潮放风价4万+。
  
  
  
  2.环湖CBD板块也是滨湖的核心区板块，是滨湖重点打造的板块，发展已相对成熟。商业方面有银泰、万达茂多个大型商业综合体汇集于此；学区方面，48中、金斗路**虽然不算滨湖**好，但也是比较优质的了；环境方面，金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园等环绕，可以称得上滨湖几个板块中**优越了。
  
  
  
  3.同时，“新房荒”还表现在，环湖CBD板块今年没有新地块出让，因此板块内的房源卖完后，板块内将陷入房源告急的状态。 2019-04-14 22:33:08
• 153****0479 贷款买房是现在比较常见的一种方式，购房者在购买房屋之前，需要了解清楚缴纳**款的一些注意事项，毕竟购买一套房屋需要的费用不少，**款算下来也不是一笔小的数目，不能随便就交了，那么买房什么时候交**呢？贷款买房**多少划算呢？
  
  
  
  
  
  一、买房什么时候交**
  
  一般情况，如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付**款，开发商会出具**款收据。购房者凭借购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交**。
  
  购房者在交**之前，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
  
  
  
  二、贷款买房**多少划算
  
  大家应该都知道，通常情况下，贷款买房所需要交的**比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。比如在北京、上海购买首套房，**要求**低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，****低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
  
  
  
  小编举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，**需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的**款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。
  
  
  
  但**支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高**款的比例，或者你本身就是“壕”的话，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松，那么全款**省钱。但是还是要根据自己的具体情况而定，如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加**款了，没必要给自己这么大的压力。
  
  
  
  另外小编讲一下贷款年限的问题，对于买过房的人都知道，贷款年限越长利息越高，贷款30年比贷款20年总共多还近24万，因此，很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了，买房子不能只是单从利息来看，把眼光放的长远一点，我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱，现在的100块还值钱吗？
  
  
  
  购房者如果是贷款购买的房屋，**款要准备多少是必然要考虑的一个问题，但是现在买房子对于很多家庭来说压力还是比较大的，所以**准备多少还是要着重考虑自己的经济情况为好。
  
  2019-04-14 22:32:58