商品房包括了住宅房。区别如下:1、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型:住宅、办公用房、商业用房。商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅,可以分为普通住宅和非普通住宅(各地标准不一样,比如120平方以下就是普通住宅,以上就是非普通住宅)。 2、商住房50年房产权,产权到期后要给国家缴纳土地出让金。 纯住宅是70年产权到期后自动续期。3、商住房不能落户,纯住宅可以。4、商住房是以前用于开发写字楼的地,中国高速发展商品房紧俏,所以开发商就把以前商业用地改成商品房,就诞生了很多的公寓。它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,**后把商业用电改为民用电,给通燃气。
全部3个回答 >商品房好坏是什么?这个谁了解?
141****1749 | 2019-05-02 23:04:12-
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158****6613 户型比和户室比
户室比和户型比的概念其实很接近。在一栋住宅楼中,正常情况下一室户占35%,二室户占46%,三室或四室户占19%等。户型的配比基本上决定了项目的目标人群、项目的销售价格、项目的销售抗性和市场风险。 2019-05-02 23:05:36 -
132****6060 看房子的户型布局
户型必须整体形状方正,各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。而且,要求房间偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。**后,需要动线合理,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。 2019-05-02 23:05:30 -
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133****0263 看一个地段不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅**很有希望。
另外,还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭的发展需要,尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。
一般来说,老年人应该选择环境幽静、空气清新、看病就医方便的地段;青年人应当选择上下班及社会交往方便的地段;有小孩上学的家庭就应选择靠近**附近的区域,以便于小孩就近上学。 2019-05-02 23:05:11
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国家没有相关的法律规定。在中国是不可能遇到这样的问题的。首先,中国的建筑质量导致房屋到不了70年,还有一个就是城市规划,70年内,你可能房子很旧,成危房,要拆了,也可能城市规划,要拆了。现在国家并没有出台实质政策,70年产权,按意思理解70年后产权不归你,归国家了,假设房子质量都很好,真到了70年,国家也不会让你们无家可归或者收回这么多老房子,现在专家的说法是,到时会交纳一定的税收或者付一定的金额,产权继续。顺便说一句,我们建国也才60年,也没房子挺到现在的,挺到现在的也是危房中危房了。 希望我的回答对你有帮助,祝你健康、幸福!
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公积金新职工补贴是新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 一、 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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验收商品房时,开发商应提供三书一证一表。 三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》; 一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 一表:《竣工验收备案表》商品房验收流程: 1、审查有关证件。作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。 2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。
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4.5米以内,首层计全部,二层计一半。以上的,首、二层均全部计算面积。如果带大院,要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有,就全部计算;如果没有,就全部不计。如果是没有顶的阳台性质,就计一半。
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