房贷需要抵押房产证吗? 房贷买车到底是把房产证抵押还是什么？

• 137****2373 购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。
  
  购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。
  
  现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。
  
  办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
  
  但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。 2019-05-02 17:56:14
• 138****8150 不需要抵押房产证，但需要提供以下条件以及流程：
  1、近3个月的工资收入证明
  2、找一个有房产的朋友为你做一下担保（无需抵押任何东西）
  3、到你所居住的地方开一个居住证明
  选择要购买的车，然后到经销商处贷款。经销商一般有两种贷款途径：银行贷款及金融公司贷款。然后提供贷款人身份证、户口本、工资证明、6222开头的银行卡，以及担保人的身份证、房产证及收入证明。
  经销商负责为个人的贷款提出申请，贷款方对你的条件进行审核。然后就会通知经销商对于你得审批结果。经销商通知你签署贷款合同后就可以提车上户了。 2019-05-02 17:56:10
• 154****1840 阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到**新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。非常荣幸大家能够阅读我的文章，希望您阅读愉快，您的阅读能让小编创作更有动力。
  
  随着年纪越来越大了，身边买房的人也越来越多，但是全款买房的人是极少的，基本上都是贷款买了房子。曾经也想过贷款买房，但是始终下不下去决心，对自己还贷款没信心，而且因为不太懂贷款买房具体如何操作，怕万一出现问题，自己的房子就白买了。虽然机率可能比较小，但是如果你已经有房贷在身，这几件事切记不要去做，知道了才不会吃亏。
  
  1、不要失信、逾期还款
  
  这是贷款的前提，你和银行借钱买房，和别亲戚朋友借钱不一样，除了会记录你的征信，还要很多资料，几十万可不是闹着玩的，而且还款还有利息呢，一分钱都是不能少的。有了第一次的失信，你想二次贷款买房买车就难了，所以，在这个社会上信用很重要，就算是你以后不贷款什么的，信用有问题，想做生意办事情都是比较难的。
  
  
  
  2、不要忘记解押房子
  
  很多人觉得自己辛辛苦苦还款，还完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其实不然，这个时候有一件非常重要的事情需要我们去办理，这件事就是撤销抵押登记。因为我们在买房贷款的时候，那个房子算是抵押在银行的，只有撤销抵押登记之后，那个房子才能真正属于你自己，不过有时候只要银行把房产证还给你了，就不存在抵押关系了，**好跟银行问清楚情况，毕竟每个银行可能不一样。
  
  3、不要丢失还款记录
  
  就是时常要了解自己的还款进度，由于很多人贷款时间长，到底还了多久可能不太记得，这个时候你就可以查还款进度了，只需要在网页上登录银行官网就能查询。这也是方便了解自己的贷款进度，看着自己把钱一个月一个月还完，是不是很有成就感呢？
  
  
  
  4、不要想着卖掉房子
  
  常常有人在贷完款买完房子之后后悔，要么是对房子的不满意，要么是觉得自己房子买贵了买早了，买房时机不对，但是那个时候已经签了合同贷了款，就不能轻易后悔了，就算是你后悔，该还的钱你还是得还。做了一个决定后总想着后悔，这是对自己得不自信，要么买房之前一切都考虑好，没考虑好之前不要轻易买房，毕竟你不是全款买房。
  很多贷款买房，因为细节不懂，也不知道问别人，就凭着感觉处理，结果就容易出现问题。比如在还款的时候，觉得提前或推迟个一两天应该没事，其实这是违约的，无论是推迟还是提前还款，**好都不要去做，按时打款就对了。有房贷在身，就没有那么轻松了，除了关注房贷利率的走向，也要背负起巨大的还款压力，所以在买房贷款之前要想清楚了，另外，每个月都攒点钱，这样也可以用来特殊情况，万一哪个月你的资金链出现了问题还不上款，攒的钱还能补上去，总之一句话，还款不要逾期。
  
  2019-05-02 17:56:07