购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房,办完按揭贷款后,房地产交易中心会办理一个抵押登记,然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室,如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过,有些银行可能有不同的做法。办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
全部3个回答 >按揭车房产证明是什么意思?房贷买车到底是把房产证抵押还是什么?
158****9582 | 2019-08-22 07:18:32-
139****9325 一、购车贷款不一定要用房产证,一般没有房产也可以分期购车。
1、贷款能否成功是需要根据个人资质来确定的,贷款买车**至少要车价值的三成以上,同时由于前期需要贷款买车手续费,建议准备四成以上的**。同时贷款买车期限一般是三年,**多不能超过五年。
2、而贷款买车利率一般在7.4%以上。如果你是当地人或者在当地有房产的话可以直接去银行申请贷款。
二、如果你在当地没有房产的话建议你去汽车4S店申请比较容易成功,申请汽车贷款手续是:
(1) 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
(2) 职业和经济收入证明;
(3) 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
(4) 银行或贷款机构要求的其他资料。 2019-08-22 07:18:45 -
148****6153 不需要抵押房产证,但需要提供以下条件以及流程:
1、近3个月的工资收入证明
2、找一个有房产的朋友为你做一下担保(无需抵押任何东西)
3、到你所居住的地方开一个居住证明
选择要购买的车,然后到经销商处贷款。经销商一般有两种贷款途径:银行贷款及金融公司贷款。然后提供贷款人身份证、户口本、工资证明、6222开头的银行卡,以及担保人的身份证、房产证及收入证明。
经销商负责为个人的贷款提出申请,贷款方对你的条件进行审核。然后就会通知经销商对于你得审批结果。经销商通知你签署贷款合同后就可以提车上户了。 2019-08-22 07:18:42 -
153****3442
文/史迪萌
北大博士文凭,精神病鉴定书,你选哪个?
高学历文凭,在职场你就是大神;一纸精神病鉴定书,可相当于一道“免死金牌”,多不合情理、多出格的事,有了它,都能“免责”。
买套二手房,房产证到手了,每月省吃俭用还贷款,过了两年,原房东突然把你告上法庭,说自己有精神病,房子买卖合同无效,你得把房子还给他。法院竟然支持原房东!
人在家中坐,官司天上来,自己突然了变成无家可归的人。
跟精神病患者做交易,是**吃亏、**神经病的投资!
世上终于有后悔药了,药名就叫精神病。
2016年,李老太在外甥谭某的陪同下,在一家中介门店,和老李签了房屋买卖合同。
按合同约定,老李用175万元,买下李老太房山长阳镇一套80多平米的房子。
老李办了贷款手续,也拿到了房产证,住了两年,突然被李老太的儿子陈某起诉。
陈某说,母亲患有精神病30多年,是限制行为能力人,他作为监护人,完全不知道卖房的事,当时也不在场,请求法院确认房屋买卖合同无效,想要回房子。
陈某也不是瞎说,拿出首都医科大附属北京安定医院在2015年出具的《精神疾病鉴定司法意见书》,李老太确实患有精神分裂症,是限制民事行为能力人。
(图片来自檀香:清醒)
法律规定,限制民事行为能力人,只有经过法定监护人同意或者追认后,签订的房屋买卖合同才能生效。
这规定本来也没毛病,也必须有这样的法律条令,保护弱势群体。否则会有居心叵测的人,忽悠精神病患者签订不平等合同,用超低价格,骗走他们手上的房子。他们本来已经没有自理能力了,房子再被骗走,家人会深陷绝望。
可老李觉得很憋屈,当初根本不知道李老太是精神病人。在长达3个月的交易过程中,和中介签合同、网签、银行面签、房屋过户等等的环节里,根本没人发现李老太有不正常的表现。自己当初也是以正常的价格买下房子,是善意取得房屋,认为合同有效。
可**后,锅全是买方老李一个人背了。7月16日,法院终审判决支持原告,判定房屋合同无效。也就是说,老李腾房,过户给陈某。
在这则保护弱者法令里,买家成了待宰的羔羊。
李老太的外甥谭某,对李老太的患病史肯定知情,他没有说出来,卖家没有如实告知;
整个交易都是在中介机构撮合下完成的,付了中介费,却没有获得公开透明、详尽的信息资料;
买卖交易的时候,房产局签字、派出所过户,他们也没觉察出异样。**后,一切的不合理、不公平,全由买家承担!
(图片来自檀香:张洁)
陈某两年后才反悔,上诉,这点卡得可真准。早两年提出来,说不定老李还有机会赶紧换房,搭上房价上涨的末班车。如果这几年房价跌了,这家子估计也不会吭声;瞅准房价大涨一波,就过来“收房”,这是空手套白狼呢! 2019-08-22 07:18:38
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不需要抵押房产证,但需要提供以下条件以及流程:1、近3个月的工资收入证明2、找一个有房产的朋友为你做一下担保(无需抵押任何东西)3、到你所居住的地方开一个居住证明选择要购买的车,然后到经销商处贷款。经销商一般有两种贷款途径:银行贷款及金融公司贷款。然后提供贷款人身份证、户口本、工资证明、6222开头的银行卡,以及担保人的身份证、房产证及收入证明。经销商负责为个人的贷款提出申请,贷款方对你的条件进行审核。然后就会通知经销商对于你得审批结果。经销商通知你签署贷款合同后就可以提车上户了。
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当然可以,你老婆本人要作为抵押物所有人需要按程序贷款地方签字等。。。银行流水一般需要**近6个月。分工资流水和现金流水。。。银行专用纸打印,结息要准确,金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。。。代办。。。。全国银行流水,希望能帮到您。。。
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只要购房合同是婚前购买的,办理房产证只有你个人的姓名,就是属于婚前财产,不需要单身证明
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问题应该指的是他项权证。他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据《担保法》第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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