购房合同可以重新签吗? 购房合同可以重新签吗，需要注意什么

• 141****0755 买房过程中我们需要签订的文件有很多，其中购房合同是非常重要的一份文件，购房合同是保障买卖双方权益的有利凭证，很多购房者在签订购房合同的时候都没太注意其中的内容，觉得开发商提供的购房合同都是统一制式的合同，大家都在签，自己签了也没什么问题，今天小编就来讲讲，购房合同里都写了什么呢？购房合同丢了怎么办呢？
  
  
  
  
  
  购房合同里都写了什么？
  
  
  
  1、交房时间
  
  
  
  不管是期房还是现房，房屋交接都需要经过一段时间，所以购房合同中一定要注明房屋交接的时间。生活中，开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订购房合同时，还要注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  
  
  
  2、房屋的基本情况
  
  
  
  购房合同里面要明确房屋的具体信息：房子地址、建筑类别、面积、房产证件号等。对于出售房子的租赁情况也应该在合同中告知清楚，避免可能出现买房能到了房产证却无法行使房屋使用权的情况。此外房屋是否存在抵押情况也需要明确告知购房者，以免对以后办理产权证的时间以及房款的交付方式造成影响。
  
  
  
  3、计价方式与价款
  
  
  
  为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。
  
  
  
  4、其他费用说明
  
  
  
  比如购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。
  
  
  
  5、开发商的其他承诺
  
  
  
  有的开发商在销售房屋的时候会做出一些赠送的承诺，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、**等配套，收房之后业主才发现并被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。口说无凭，为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
  
  
  
  购房合同丢了怎么办？
  
  
  
  1、未做预售登记
  
  
  
  如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
  
  
  
  2、已做预售登记，未办银行贷款 2019-05-02 16:43:11
• 144****0368 合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。
  就算开发商配合，必须定银行同意才可以；； 因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程； 银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。 2019-05-02 16:43:07
• 156****3287 你让中介先撤销旧的，才能重新网签 2019-05-02 16:43:00