一、第一套房证明需要去房管局开具无房证明即可。二、开无房证明时需要待夫妻俩的身份证原件，如果有子女未满18周岁的，还要带上户口本，即未成年子女的户口单页。
全部4个回答 >交房需要首套房证明吗? 买新房交房时必须开首套房证明吗
157****0200 | 2019-05-02 08:21:53
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158****0461 个人房产信息查询，国家有严格的规定。目前对办理首套房契税减免及按揭出具的证明的各地做法不一，很多地方由非房管部门出具，由有关部门自行调查取证，这会给有关部门及当事人带来一定的不便。市房管处为了方便群众，只要符合国家规定查询出证的条件，当事人带齐有关证件，房管处档案室都会给予查询及出具各类证明。
办理首套房契税减免及按揭证明都是以家庭成员(按户)为单位进行受理查询出具证明的。即当事人须带齐身份户籍证件：夫妻双方身份证、户口簿(孩子已入户口的须带入户的户口簿，满18周岁的子女不需填写);非同一户口簿的还须带结婚证;男满22周岁、女满20周岁未婚的，还须提交民政部门出具的未婚证明。
除带齐上述身份户籍证件外，还须带的材料有：
办理银行按揭首套房证明的：银行出具的要求查询表单、房屋购置协议。
办理商品房转移首套房契税减免的：购房发票、合同、大产证。
办理二手房购入首套房契税减免的：市房地产交易所出具的有关资料。
当事人带齐上述证件、材料后，到市房管处档案室窗口填写查询申请书，即可办理上述各类房产档案证明。
上阶段房管处在查档出证时发现，当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。 2019-05-02 08:22:11 -
133****1202 因为交房时候，你需要依照首套房证明依法缴纳契税，所以，收房子时候需要你的住房情况证明，
是首套房买入，就依法缴纳半价契税，二套房以上买入，征收全额契税。
你缴纳完毕契税，得到契税证，才可以去办理你的房产证。 2019-05-02 08:22:07 -
154****8706 以下内容，安徽经济生活频道，今晚18：20直播的《第一时间》有详细报道！
两年前，怀远县的小杨，买了新房子，上个月二十八号，他收到了入伙通知书，小杨很高兴，急急忙忙的跑到售楼部，打算把房子拿到手，装修装修，年底的时候结婚用，可却因为一张证明，小杨的房子一直拿不到手。
没有单身证明 新房子拿不到手
2013年，小杨在怀远县禹王西湾国际小区买了一套房子。小杨说这套房子花了他三十六万七千多。9月28号，小杨接到了拿房通知，他兴冲冲的带着资料，找到了售楼部，准备拿房。
小杨告诉我们他等着拿过来装修，然后结婚。小杨说，这段时间，自己一直在售楼部跑，但新房子一直没拿到手。小杨说现在单身证明开不了，就是拿不了房。
小杨
售楼部工作人员告诉记者，现在要开首套房证，必须要单身证明。按照合同约定，小杨的契税由他们代缴，而交契税，必须提供首套房证明。如果没有首套房证明，就要按二套房交。
小杨的房子，只有八十几个平方，售楼部的工作人员说，按照规定，他只需要缴纳三千多块钱契税，但如果没有首套房证明，小杨缴纳的契税要翻倍。
售楼部工作人员告诉记者九十个平方以下的，是一个点，如果是二套房的话，要翻一倍。
小杨曾经找过怀远县住房和城乡建设局，要开首套房证明。小杨告诉记者住建局要单身证明，才能开首套房证明。于是小杨又找到了怀远县民政局。民政局告诉小杨9月22号就不给开了，说国家取消了这个政策。
9月28号开始，小杨在怀远县民政局和住房和城乡建设局之间，跑了好几趟，但首套房证明始终没拿到。“一个单位不给开（单身证明），一个单位非要要 ，所以导致我们现在拿不了房。”小杨说。
怀远县禹王西湾国际售楼部的工作人员称，像小杨这样，因为开不了单身证明，拿不到首套房证明，导致交不了房的业主，还有很多。
陈师傅离婚后在禹王西湾国际小区买了一套房子，拿房也要提供首套房证明，他也找到了怀远县住房和城乡建设局。
陈师傅对记者说，他有离婚手续，小区工作人员问他有没有再婚。陈师傅表示他如果再婚肯定有结婚证，这离婚证就是明，而工作人员要他到民政局再去跑一趟。
跟小杨的遭遇一样，陈师傅也找了怀远县民政局，但被告知，单身证明已经被取消了。 陈师傅告诉记者，民政局告诉他，他们有文件，陈师傅有离婚证就可以了。
国家已取消单身证明
怀远住建局仍要求提供
买了新房子，是件高兴事，可到了拿房的时候，却变成了烦心事，一份单身证明，难住了小杨和陈师傅，那这份单身证明能不能开，如果没有这份单身证明，小杨和陈师傅到底什么时候能开到首套房证明，顺利交房呢。
昨天下午，小杨再次来到了怀远县民政局，希望能开出一份单身证明。但民政局的工作人员说，早在上个月，他们就不开单身证明了。
记者在民政局了解到，已经几个星期都不开单身证明了。 2019-05-02 08:22:00
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买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
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因为交房时候，你需要依照首套房证明依法缴纳契税，所以，收房子时候需要你的住房情况证明，是首套房买入，就依法缴纳半价契税，二套房以上买入，征收全额契税。你缴纳完毕契税，得到契税证，才可以去办理你的房产证。
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因为交房时候，你需要依照首套房证明依法缴纳契税，所以，收房子时候需要你的住房情况证明，是首套房买入，就依法缴纳半价契税，二套房以上买入，征收全额契税。你缴纳完毕契税，得到契税证，才可以去办理你的房产证。
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开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房，需要开具不动产证明，可以达到省税的目的，如果是三套几以上，则无需开具。开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，免费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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