请问一下现在适合买房子吗？

• 132****5427 需要从多方面考虑吧，看你经济情况能否接受，是不是真的需要，还有家庭各方面考虑好了，都合适就买咯。 2019-04-29 08:21:08
• 148****6034 第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。 2019-04-29 08:21:01
• 146****2863 问题一：你的买房目的是什么?
  
  买房不能人云亦云，随大流，要明确自己的买房目的。买房目的可以分为刚需、改善、投资，如果再细分的话，还有为了学区、养老、旅游度假等等。
  
  
  
  如果是刚需，那么请不要迟疑，只要有合适的，就可以买;
  
  如果是改善，尤其是换改，则需要好好关注一下楼市行情，确定好出售现有房子的心理价位以及期望购入房子的总价，不建议在房价明显开始上涨时就行换购，因为那样会因时间差，多付很多房款;
  
  如果是投资，则需要多做做功课，毕竟经过去年930调控，未来房价涨跌情况还不是十分明了。
  
  如果是学区，现在就应该开始考虑了，很多**对于户口迁入时间有要求。
  
  问题二：是否有买房的资格?
  
  买房资格除了符合限购城市购房条件之外，能否申请到贷款也同样重要。
  
  1、核实是否被限购
  
  去年930新政以来，全国有20多个城市执行限购政策，如果要在以上城市买房，需要对照限购政策，核实自己是否具有购房的资格。尤其需要注意的是，部分城市是分区限购，要明确自己购房的区域是否在限购区域内。
  
  
  
  2、检查你的信用记录
  
  向银行申请贷款买房的时候，个人信用记录非常重要，如果出现过信用卡未及时还款的情况，就有可能被银行拒贷。贷款时，银行还要求借贷人出具个人收入证明，要求个人月收入至少是月供的2倍以上。
  
  
  
  问题三：现在买房负担得起吗?
  
  买房离不开资金，因而要问自己，如果现在买房，经济方面能否承受得起。
  
  1、是否有足够的资金付**
  
  买房前期需要准备的费用，包括**款、契税、房屋维修基金以及其他费用(如果是二手房的话，还可能有中介费、增值税、个人所得税)。**款至少是总房款的25%，契税至少是总房款的1%。如果想要购买一套100万的房子，那么手头至少要有30万的现金。
  
  
  
  2、维持家庭日常生活开支的资金
  
  如果购买的期房，由于交房时间的原因，除了还贷之外，还可能有房租、日常生活开支等费用;
  
  如果是现房或者二手房，除了月供之外，还会有房屋装修、物业费、水电费、日常生活开支等费用;
  
  买房前，也需要将以上费用考虑进去，预留好相应的资金。
  
  
  
  如果你能清晰的回答以上问题，那么相信你心中已经有了明确的答案;如果对以上问题还不是很了解，那么建议你咨询一下专业机构。买房是高投入的商业行为，不能儿戏。 2019-04-29 08:20:49