谁知道现在适合买房子吗？

买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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主要是看你的房子的土地使用性质,如果是普通住宅和商业用地,当然是按揭房当然有证了.但如果是小产权房或没有产权的房子,那就没有产证.所谓按揭是你向银行按揭,你的房子抵押给银行的,只是银行在你不能支付贷款的时间有权处置你的房子.买二手房要注意的很多,主要要搞清楚以下几个方面的问题:1.产权.这是**重要的,要看的产权证,搞清楚你要买的房子的产权归属.千万不要买个小产权房或无产权房.2.房龄.一般二手不宜买房龄超过15年的房子.3.物业.物业主要包括房子本身和小区的物业水平.房子本身就是要看一下房子有没有质量上的问题.一般要检查外观,水电煤等.墙体质量,有没有渗水现象.装修程度等.小区物业主要是你去看房子的时候注意一下小区是否安静,是否整洁,是否闲人较多.如果你买的房子比较中心,要问清楚是不是商住残两用的.如果说是商住两用的你就要考虑一下了,因为这样的房子一般小区里的人比较杂.什么人都有.

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可以说什么时候买房都合适，因为房价始终是要上去的，政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源，人口增加速度惊人，主要城市中外来人口越来越多，基本的供需关系就决定了价格的上行趋势，中国城市化率只有40%（有10%的水分），在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微，否则违背自然规律。不要被傻空（梦想房价暴跌然后抄底的人们）忽悠，骂房价的越多说明需求越旺盛，什么时候没人讨论房价了，更没人声讨开发商了，说明房地产发展到了比较稳定的时期，比如像欧洲成熟的市场，房价几十年不怎么变。房子是近现代社会以来**安全**的商品，第二才是黄金，民国的时候一根10两金条买一栋四合院，现在一根10两金条买不了一个厕所。我认为明年6月份以前买房比较好，起码政策还是偏紧，房价在这段时间不会立刻上去，可以给你充分的迂回时间，但调控什么时候结束呢，也许明年有所放松，再过一年就适度宽松了，报复性反弹来了你想买也不敢出手了，你越不敢出手它越涨，那很痛苦，所以不如早下手，认定一个事实，长期来看，以5年为基础，城市化率70%以下的中国，房价不可能下行，我敢跟任何人打这个赌。

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个人房产抵押贷款一般都在房子总价的6成，具体要看主贷人的资质，银行对个人贷款这块目前管控的比较严格，建议找下贷款中介 比较还好一点，这样成功率会大大的提高，省的资金跑来跑去**后款没放下来征信也弄花了再要向银行申请又要等征信更新

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需要从多方面考虑吧，看你经济情况能否接受，是不是真的需要，还有家庭各方面考虑好了，都合适就买咯。

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