谁知道现在房屋抵押贷款贷几成

• 141****3188 个人房产抵押贷款一般都在房子总价的6成，具体要看主贷人的资质，银行对个人贷款这块目前管控的比较严格，建议找下贷款中介 比较还好一点，这样成功率会大大的提高，省的资金跑来跑去**后款没放下来征信也弄花了再要向银行申请又要等征信更新 2018-07-04 18:01:20
• 146****1425 房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。
  一般情况下，房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成，贷款成数根据我们房子的流通性，一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高，所贷到的金额就越多，评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。
  
  影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点：
  1、房屋面积;
  2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间);
  3、房屋朝向;
  4、房屋所在楼层;
  5、房屋装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);
  6、房屋是否有贷款;
  7、房屋具体地理位置;
  所以说，房屋的估值不能单单的从上述中的一个因素决定，需要综合考虑，
  影响贷多少钱的另外一个重要因素就是贷款成数。
  一般情况下，银行的房产抵押贷款成数为5成~6成，**高的情况下可以贷到7成，不过能贷到成还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，必须要把风险降到**低。 2018-07-04 18:00:56
• 151****9485 （招商银行）个人抵押购房贷款/授信金额要求:
  (1)以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%。
  (2)以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
  (3)贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
  【注】具体您的可贷款金额，需由网点综合审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行确认! 2018-07-04 18:00:43
• 145****0810 房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-07-04 18:00:30
• 138****4629 　房屋抵押贷款额度**高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响：
  　　1、房屋评估值
  　　影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。
  　　2、个人收入
  　　虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。
  　　3、信用情况
  　　申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。
  　　因此，借款人在申请房产抵押贷款前，可以提前详细咨询了解，而因为房产抵押贷款的额度比较高，所以，借款人可以提前做好还款计划。 2018-07-04 18:00:16