请问一下，买房子能商贷吗?

• 132****4930 1、房子评估费用大概是多少？
  答案：贷款银行一般会指定几个评估公司，评估公司各地的收费标准不同，一般收费为评估价值的千分之三，你可以和评估公司商谈，应该可以打折
  
  2、是否可以贷20年。
  不行。你办理的是住房抵押贷款，贷款的年限有限制。
  招商银行的规定如下：
  1、用途为装修、购车的，**高金额为80万，贷款期限**长为3年
  2、用途为教育学资，贷款期限**长为5年
  3、用途为购房的，贷款期限**长为10年
  
  房屋房龄的要求:
  5年以内的，贷款金额为评估价值的75%，5年以上的贷款金额为贷款金额的65%
  
  3、具体需要提供哪些手续？
  1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行
  今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。
  需要的资料
  1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料
  1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本
  (2)有稳定的职业和收入；
  (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水）
  (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证）
  (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；**款的发票
  (6)有购房合同、协议；
  (7)贷款银行规定的其他条件。 2018-08-06 19:44:57
• 155****8038 看个人的综合情况，一般能做到月收入的一半左右。 办理按揭买房贷款的流程：
  一、选择房产；
  二、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  三、办理按揭贷款申请；
  四、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其中国商签订《商品房预售、销售合同》； 陆、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 漆、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 吧、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 一0、借款人按合同规定定期还款 2018-08-06 19:43:05
• 142****6412 一、商业贷款买房的条件是什么？
  商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考：
  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4、对**款的要求，银行间有些许差异。
  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  6、具有购房合同或协议。
  7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
  2018-08-06 19:42:40
• 138****2440 条件：年龄18－65周岁，本地户口或暂住证明，有固定收入能够还款，买房手续合法，预交一定比例的购房预付款，一般为20%－30%。
  手续：
  向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
  向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。
  提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
  提供买房合同、**款收据。**款比例：个人住房90平方米以下**低20%，以上30%，个人商用房**低40%。
  向银行提出贷款申请－－相关人员全部到场签字－－等待银行审批－－审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户，向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表－－开发商交房－－个人开始还款。 2018-08-06 19:41:45
• 146****2620 1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2018-08-06 19:41:37