哪位网友知道唯一房产证明怎么开？

• 157****9133 住房证明怎么开
  开具证明时要注意：农村户口首套证明的开具；必须是县级以上城市的房管局开的证明，户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了；首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对；大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
  有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到房管局办事大厅盖章或换取新的凭证。
  唯一住房证明怎么开
  １．唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3％税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。
  ２．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。 2019-04-28 12:55:33
• 138****8693 唯一住房证明有什么用？
  一、家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
  二、房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房地产法等规定房屋租赁必须备案、备案后手法律保护，不备案登记的属于违法、不受法律保护。
  唯一住房证明有什么用？怎样办理唯一住房证明？
  怎样办理唯一住房证明？
  一、本人去办理的
  1．查询申请表：
  2．本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；
  3．婚姻证明材料：
  4．配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；
  5．不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）
  6．申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。
  二、委托代理人申请
  1．应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；
  2．个人授权委托书； 2019-04-28 12:55:22
• 147****3567 1．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
  2．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》 2019-04-28 12:55:09